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國研夏斌:房地產(chǎn)市場發(fā)展應(yīng)以消費(fèi)者為主導(dǎo)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 458 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

20日，國務(wù)院發(fā)展研究金融研究所所長夏斌在主題為"中國與世界經(jīng)濟(jì)：增長·調(diào)整·合作"的中國發(fā)展高層論壇2010年會上表示，中國在經(jīng)濟(jì)刺激政策中，政府財(cái)政付出了很多。但同時(shí)應(yīng)該看到，中國積極的財(cái)政政策和貨幣政策同時(shí)給中國帶來了資產(chǎn)價(jià)格泡沫隱患。盡管應(yīng)該肯定在推動中國經(jīng)濟(jì)盡快復(fù)蘇過程中，房地產(chǎn)投資的作用功不可沒，但警惕房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步吹大，以及防止房地產(chǎn)泡沫突然之間破滅，應(yīng)該是今年中國政府宏觀調(diào)控政策中的重大內(nèi)容。

夏斌認(rèn)為，中國政府已經(jīng)充分認(rèn)識到房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格再這樣快速上漲可能帶來的嚴(yán)重危害。，政府已經(jīng)采取有關(guān)政策措施予以調(diào)控，包括增加中低收入住房的措施，打擊投機(jī)購房、投資購房的措施。第三，在當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)全球化趨勢下，進(jìn)一步調(diào)控中國的房地產(chǎn)市場要關(guān)注長期目標(biāo)與短期目標(biāo)的兼顧問題，要考慮一個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中房地產(chǎn)市場的制度建設(shè)和非房地產(chǎn)市場制度建設(shè)的銜接、配合問題。

夏斌表示，中國房地產(chǎn)市場的建設(shè)應(yīng)該以消費(fèi)品為主。這方面，中國應(yīng)該更多地學(xué)德國模式，而不是學(xué)美國在房地產(chǎn)金融上的做法。考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)復(fù)雜形勢，我國應(yīng)該花2-3年的時(shí)間，健全中國以消費(fèi)品為主導(dǎo)的房地產(chǎn)的各項(xiàng)政策制度，不能不重視當(dāng)前的泡沫隱患，又不能過于著急。而目前已出臺的一系列政策措施，正在朝著這樣以消費(fèi)者為主導(dǎo)的房地產(chǎn)方向發(fā)展，希望這個(gè)方向不要變，要繼續(xù)走下去。

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