國(guó)務(wù)院參事、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究金融所所長(zhǎng)夏斌近日表示，房地產(chǎn)調(diào)控的效果正在顯現(xiàn)，調(diào)整將持續(xù)兩到三年。此輪政策調(diào)控并非短期打壓房?jī)r(jià)的舉措，而是糾正房地產(chǎn)市場(chǎng)扭曲發(fā)展的長(zhǎng)期政策。

夏斌在“第六屆金融改革高層論壇”上表示，不能把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為一個(gè)資產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行扶植，一定要把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整到以消費(fèi)品為主導(dǎo)的市場(chǎng)，以非完全市場(chǎng)化的手段來(lái)保障低收入群體的住房需求。同時(shí)通過(guò)抑制投機(jī)，把房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)到“購(gòu)房為了消費(fèi)”的道路上，市場(chǎng)才能穩(wěn)定下來(lái)。但是由于房?jī)r(jià)暴漲積累的問(wèn)題是多方面的，不僅需要房地產(chǎn)調(diào)控政策，還需要其他的配套政策和制度建設(shè)。

夏斌指出，在金融政策方面，不能允許各個(gè)商業(yè)銀行互相競(jìng)爭(zhēng)制定頭付比例，頭付比例應(yīng)該根據(jù)居民5年、10年甚至20年的收入增長(zhǎng)預(yù)期來(lái)定。在投資引導(dǎo)方面，國(guó)家應(yīng)該鼓勵(lì)老百姓將高儲(chǔ)蓄投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)，國(guó)家要堅(jiān)定不移地抑制投資投機(jī)炒房。在財(cái)政配套政策考慮方面，在討論物業(yè)稅和保有稅的同時(shí)，為了打擊投資投機(jī)，交易所得稅應(yīng)該更加考慮。

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