綠城中國日前發(fā)布的未來三年戰(zhàn)略報告顯示，到2011年可售金額將超過800億元。因此，綠城有可能在三年內成為全國銷售金額的房地產企業(yè)，一舉超過萬科。

比拼土地儲備

數(shù)據(jù)顯示，5月份以來，綠城集團開始認識到市場復蘇已經全面到來，陸續(xù)拿下了以江浙為核心的17幅地塊，使公司的總土地規(guī)模達到3000萬平方米。綠城集團董事長宋衛(wèi)平表示，三至五年內，綠城將在800至1000億的規(guī)模梯隊里爭奪龍頭房企的位置。

而恒大地產集團董事長許家印向本報記者表示，公司將在較長時間內維持5000萬平方米土地儲備的規(guī)模。

此前，包括保利等傳統(tǒng)的國資房企大佬，甚至上海綠地這樣的土地儲備黑馬，都被傳出可能在較短時間內在某些指標上超過萬科。

購置量較年初增長近一倍

值得注意的是，正是開發(fā)商日益顯現(xiàn)對后市的強烈樂觀，推升了今年以來土地價格的快速升值。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，今年9月與10月的土地購置面積分別為2820萬平方米和2621萬平方米，而今年一季度的月均土地購置面積只有1580萬平方米?？梢?，目前的月土地購置量較年初增長近一倍。

和綠城一樣大膽拿地也包括萬科、龍湖、金地、華潤、中海等眾多房企。9至10月間，萬科在不到一個月的時間里，在北京房山長陽鎮(zhèn)先后拿下兩塊地，樓面地價分別為5726元/平方米和6443元/平方米。這一高價拿地的舉動被市場解讀為拐點論后萬科重新看好市場。

易居中國分析師薛建雄認為，“土地泡沫能否被消化，要看樓市宏觀面是否能夠達到預期增長速度。如果房價同步上漲20%至30%，那么未來2-3年之內就可以消化掉地價泡沫部分?！?（于兵兵）