您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 房屋出租租金800元/月稅費竟要3500元/月？

房屋出租租金800元/月稅費竟要3500元/月？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 545 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近日，張先生將名下一商鋪出租給某公司做寫字樓，合同上租金注明800元/月，天河區(qū)某街道出租屋管理根據(jù)現(xiàn)行稅收政策的規(guī)定，在參照國土房管部門公布的房屋租金參考價的基礎上，核定出租人按3500元/月租金繳納相關稅費。張先生覺得不合理，于是撥打了12366地稅咨詢臺詢問究竟。

　　12366咨詢臺解釋：根據(jù)規(guī)定，個人出租房屋稅收的計稅依據(jù)為出租房屋取得的租金收入（包括貨幣收入及相關經(jīng)濟收益），出租人應據(jù)實申報出租房屋的租金收入。如果出租人申報的租金收入低于稅務機關制定的核定計稅租金收入標準，又沒有正當理由的，稅務機關有權按照核定計稅租金收入標準核定出租人的應納稅額。而核定計稅租金收入標準，由稅務機關參照市國土房管部門較新公布的房屋租金參考價制定，并根據(jù)房屋租賃市場的變化情況進行調整。另外，出租人對稅務機關核定的計稅租金收入有異議的，應當提供相關證據(jù)，經(jīng)主管稅務機關認定后，調整應納稅額。

　　因此，天河區(qū)某街道出租屋管理的做法符合現(xiàn)行稅收政策的規(guī)定，張先生如對核定計稅租金收入有異議的，應提供相關證據(jù)，經(jīng)主管稅務機關認定后，調整應納稅額。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信