2010年房地產(chǎn)在大起大落中落幕，新的一年已經(jīng)開始，在新的一年里，房地產(chǎn)未來走向還是一個未知數(shù)，如何抉擇是眾多開發(fā)商思考的問題，價格適宜，品位宜居將是2011年房地產(chǎn)新的走勢，只有做好品質(zhì)，才能引來更多的購房者，才能做好國際旅游島下的房地產(chǎn)業(yè)。

　　王毅武：海南房地產(chǎn)“未來不可估量”

　　1月8日，在海南搜房網(wǎng)舉辦的第四屆購房者大會暨2010年網(wǎng)絡(luò)人氣頒獎典禮上，海南大學(xué)教授王毅武表示，開發(fā)商和購房者成為一體，成為共同的朋友，市場才會不斷地擴展，所以這個是房地產(chǎn)業(yè)一個很有遠(yuǎn)見的理念，在該理念的帶動下，海南房地產(chǎn)將會得到一個很好的發(fā)展、很大的發(fā)展。

　　王毅武說，購房者就是開發(fā)商的上帝，只有服務(wù)好購房者，才能賣好房子，不然銷售就是一團(tuán)糟。而且2011年正值“十二五”規(guī)劃開局之年，也是海南國際旅游島起步的年，離境退稅政策也已經(jīng)試行，東環(huán)鐵路也已經(jīng)開通，下一步離島免稅政策也將會面世，相信在這些利好的政策以及服務(wù)之下，將會提高海南房地產(chǎn)的知名度，未來海南房地產(chǎn)前景不可估量。再過幾年，西線輕軌也將實現(xiàn)通車，海南全島同城化的理念將實現(xiàn)，這些都極大“給力”房地產(chǎn)行業(yè)，只有做好、做強(指建筑質(zhì)量)才能將海南房地產(chǎn)推向全世界。

　　不過，如今面臨著通脹加大的問題，國家勢必加大宏觀調(diào)控的力度，而且目前房地產(chǎn)的價格又遲遲下不來，房地產(chǎn)業(yè)將在這兩大問題博弈的風(fēng)口浪尖上，這勢必是房地產(chǎn)業(yè)的機遇和挑戰(zhàn)。

　　在過去的一年里，房地產(chǎn)在海南GDP占了三分之一。2011年，房地產(chǎn)將是海南收入水平的主心骨。

　　記者從官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)中了解到，2011年1月份頭周(1月1日~1月7日)，海南五市縣(?？凇⑷齺?、瓊海、文昌、澄邁)總成交1000多套商品住宅，另外其他市縣也有不錯的開端，給新的一年開了一個好頭，也表明目前購房者對海南房地產(chǎn)業(yè)的認(rèn)可。

　　不過，有專家表示，雖然房地產(chǎn)業(yè)在新的一年有反彈趨勢，但是現(xiàn)在的房產(chǎn)成交量還遠(yuǎn)沒有達(dá)到此前市場紅火時成交量，也許這跟房產(chǎn)的價格有一定的關(guān)聯(lián)，目前房價還是呈上升勢頭，但是相信在國家相關(guān)政策的調(diào)控之下，房價必然會下滑。

　　富力地產(chǎn)：開發(fā)商已經(jīng)回歸理性

　　在回顧房地產(chǎn)大起大落的2010年，海南富力地產(chǎn)營銷總經(jīng)理索穎表示，從去年2月份開始，隨著房價不理性地升高，媒體的負(fù)面報道，購房者對購房望而生畏，這種勢頭一直延續(xù)了幾個月，到第四季度，本來期待火爆的場面并未出現(xiàn)，等待的是國家輪調(diào)控和“限購令”的出臺，再次給房地產(chǎn)業(yè)一次嚴(yán)重的打擊，現(xiàn)在開發(fā)商早已經(jīng)回歸了理性，不像當(dāng)初那樣的不理智導(dǎo)致市場不健康發(fā)展。

　　不過，隨著輕軌和退稅政策的出臺，這段時間市場開始有一定的回暖勢頭，同時隨著國際旅游島建設(shè)腳步的加快，一波又一波的利好政策出臺，開發(fā)商將和購房者一起，做好房地產(chǎn)業(yè)。

　　我們也希望開發(fā)商、地產(chǎn)商能夠理性地做好各自的產(chǎn)品，讓市場朝著健康向上發(fā)展，結(jié)合海南旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢，以一個合理的價位，與政府共同向全國乃至全世界人民展示海南的優(yōu)越的房地產(chǎn)。

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