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業(yè)主貸款購房后又集體退房 銀行上億元貸款難收回
在讓60余名業(yè)主貸款購房后，儒林苑小區(qū)兩個樓盤的開發(fā)商北京金陛房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱金陛公司）又同意讓這些業(yè)主退房，致使中國建設(shè)銀行朝陽支行上億元的貸款難以收回。2005年7月，金陛公司被法院認(rèn)定為償還貸款的責(zé)任人。前天，朝陽法院將該公司的兩棟樓房整體拍賣，追回了銀行的損失。
　　2000年至2001年，60余名業(yè)主向建行朝陽支行按揭貸款，購購了儒林苑小區(qū)兩個樓盤的商品房。作為這筆貸款的連帶責(zé)任保證人，該樓盤的開發(fā)商金陛公司收到了銀行發(fā)出的全部貸款。但當(dāng)貸款償還期到時，卻無一名業(yè)主按約還貸，且所有這些業(yè)主都下落不明。
　　2005年，建行朝陽支行決定通過法律手段追討欠款，卻發(fā)現(xiàn)60余名貸款業(yè)主早已于2003年8月與金陛公司解除了商品房購賣合同，將所購房產(chǎn)退還給了開發(fā)商，建行朝陽支行隨后將金陛公司告上法院。2005年7月，法院審理認(rèn)定金陛公司需償還這筆欠款，但金陛公司始終不同意還款。
　　2005年7月22日，朝陽法院查封了儒林苑小區(qū)兩棟樓的所有商品房及相應(yīng)土地使用權(quán)，隨后委托評估機(jī)構(gòu)將查封房屋評估作價。去年11月，法院啟動拍賣程序，確定由中拍公司進(jìn)行拍賣。
　　前天上午，中拍公司在貴國酒店正式開拍上述兩棟樓房，承辦法官和競拍者全部按時到達(dá)拍賣現(xiàn)場。經(jīng)過幾番激烈角逐，北京一家房地產(chǎn)公司以1.075億元的高價拍得上述兩棟房產(chǎn)，銀行的損失得以追回。
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