新春伊始，本應(yīng)該是商家吸引客戶的時(shí)候，可記者昨日卻從南京一些樓盤售樓處了解到，近期開始，開發(fā)商大多取消了去年或者春節(jié)期間的購房優(yōu)惠活動(dòng)。專家認(rèn)為，新年過后一般是開發(fā)商試探市場(chǎng)的時(shí)候，所以開發(fā)商大多會(huì)選擇取消優(yōu)惠、恢復(fù)正常，打探市場(chǎng)以便據(jù)此制訂新一年的銷售策略。

記者昨日來到位于解放南路一售樓處，售樓小姐稱，節(jié)后一段時(shí)間都不會(huì)有優(yōu)惠，年前舉辦的一些比如購房方面的優(yōu)惠活動(dòng)也取消了。一些樓盤即使有也是全年都有的傳統(tǒng)優(yōu)惠項(xiàng)目，而像“春節(jié)購房港澳游”、“新春大禮包”等春節(jié)“特產(chǎn)”優(yōu)惠活動(dòng)節(jié)后一律消失了。

南京山水房產(chǎn)置業(yè)有限公司營銷部經(jīng)理坦稱，春節(jié)期間的購房優(yōu)惠節(jié)后很有可能不再延續(xù)了。開發(fā)商也是在試探市場(chǎng)，在正常沒優(yōu)惠的情況下，看市場(chǎng)反映以便制定新的營銷策略。

南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所的有關(guān)專家認(rèn)為，春節(jié)過后一般來說是樓市較謹(jǐn)慎的時(shí)期，不僅購房者很謹(jǐn)慎，開發(fā)商也很謹(jǐn)慎，因?yàn)樗麄冎贫ㄐ乱荒甑牟呗孕履甑氖袌?chǎng)反映將是一個(gè)參考。該專家建議，投資購房者在較近一段時(shí)間購房越謹(jǐn)慎越好；自住型購房者則不需受此影響，因?yàn)樾碌囊荒陿鞘凶呦蜻€是個(gè)未知數(shù)，自住購房者如果相中合適的房子可以盡早選擇購房。

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成交房河西占近八成

昨日，南京細(xì)雨霏霏，但樓市卻火了一把。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)交易顯示，昨日南京樓市一洗春節(jié)期間的低迷，成交套數(shù)達(dá)到30套，基本達(dá)到了節(jié)前水平。其中，河西商品房占了整個(gè)成交量近八成。

來自網(wǎng)上房地產(chǎn)交易的數(shù)據(jù)，截至昨日18：00，南京全市商品房認(rèn)購31套，成交30套，成交均價(jià)為7023元/平米。在成交的30套商品房中，河西，占了大半壁江山，共有23套成交。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)交易的有關(guān)人士預(yù)測(cè)河西在一季度的商品房上市量將超過江寧達(dá)到。

另外，雞年的個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證于昨日上午8：32發(fā)放出去。根據(jù)南京市房地產(chǎn)交易登記發(fā)證的數(shù)據(jù)，截至昨日下午4時(shí)，該和門、大光路分共發(fā)放各類權(quán)證185件，受理登記171件，數(shù)量和節(jié)前差不多?！　　　　?