購(gòu)房子置地，自古就是中國(guó)人富裕后較先考慮的事兒。錢多了，擱哪兒都不放心：怕偷了，怕被搶了，存在銀行貶值，埋在土里怕?tīng)€了，只有把這東西變現(xiàn)成房子和土地，才覺(jué)得踏實(shí)，改朝換代都不怕，誰(shuí)也搶不走。就是在今天，購(gòu)房也是中國(guó)老百姓的一筆消費(fèi)

購(gòu)房悲喜錄 為了陽(yáng)臺(tái)上的風(fēng)景

黃先生說(shuō)：“我覺(jué)得居住要解決兩個(gè)問(wèn)題：一個(gè)是與自然的對(duì)話，一個(gè)是與人的對(duì)話。上了年紀(jì)之后，人就漸漸需要安靜了，不希望在一個(gè)喧囂的環(huán)境中，于是我想到了在郊區(qū)購(gòu)房。生活在青山綠水之間，頭先解決了與自然對(duì)話的問(wèn)題。此外，退休以后，還要解決一個(gè)與人對(duì)話的問(wèn)題，不能因?yàn)橥诵菥团c世隔絕了，所以不能到太偏遠(yuǎn)的地方?！?

這幾年，幾乎我身邊所有的朋友都在張羅購(gòu)房，讓我難以理解的是：沒(méi)房的張羅購(gòu)房，有房的也在張羅購(gòu)房，人們湊到一起總免不了要談房子的事，“多少平方米，在什么地方，花多少錢裝修”，成了人們嘴頭上經(jīng)常的話題。難怪房?jī)r(jià)這么漲，全民購(gòu)房運(yùn)動(dòng)，能不讓房地產(chǎn)商樂(lè)歪嘴嗎？在眾多的投資理財(cái)方式中，老百姓對(duì)房子似乎情有獨(dú)鐘。

也難怪，這年頭兒，股市熊市不敢碰，收藏要專業(yè)知識(shí)，炒匯要熟悉各式專業(yè)匯率，炒金要雄厚的資金……咱們老百姓手里那點(diǎn)余錢有限，干嘛要冒那些個(gè)風(fēng)險(xiǎn)呀？還是購(gòu)房較實(shí)惠。一是這幾年房?jī)r(jià)年年漲，跟股市剛好成反比，作為投資，似乎較可靠，較壞的結(jié)果也就是“炒房炒成房東”；二是購(gòu)房購(gòu)的不光是套房子，購(gòu)好了，就是購(gòu)來(lái)了生活質(zhì)量，在所有消費(fèi)品中，購(gòu)房對(duì)生活的改善恐怕是較明顯的。

在北京的東北方向，有一片非常美麗的地方，那就是潮白兩河沖擊形成的一塊平原—密云縣城。這幾年，這個(gè)離北京較遠(yuǎn)、依山傍水的縣城，被建設(shè)得越來(lái)越漂亮了。越來(lái)越多的北京人在這里購(gòu)房安了家。

退休前在航空工業(yè)部工作的黃先生就和老伴花30多萬(wàn)在白河邊購(gòu)了一套能在陽(yáng)臺(tái)上欣賞白河美景的房子。

我采訪他時(shí)，思維異常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)狞S先生立即進(jìn)入主題：“我為什么要在密云購(gòu)房？我是出于三個(gè)方面的考慮。，我一直渴望退休后到有山有水的地方生活。我是無(wú)錫人，從小在南方長(zhǎng)大，家鄉(xiāng)就是有山有水，所以，對(duì)山水的喜愛(ài)是我固有的情結(jié)。”

“為什么不回家鄉(xiāng)去呢？無(wú)錫是個(gè)好地方??？我去那里采訪過(guò)，太湖很漂亮！”我說(shuō)。

“是啊，家鄉(xiāng)是好，可在北京這么多年了，父母也去世了。如果回去，離孩子太遠(yuǎn)了。而且醫(yī)療的問(wèn)題也解決不了。我曾經(jīng)考慮過(guò)回去，也考慮過(guò)到老伴的家鄉(xiāng)山東，想過(guò)到煙臺(tái)或威海購(gòu)房子，但后來(lái)都覺(jué)得不現(xiàn)實(shí)。于是想到了密云，這里離市區(qū)不算太遠(yuǎn)，環(huán)境也讓人賞心悅目，我一下子就喜歡上這里。，出于保值增值的考慮。這些年有了點(diǎn)積蓄，這點(diǎn)錢存在銀行里已經(jīng)不能增值了，不如購(gòu)房。過(guò)去誰(shuí)家有10萬(wàn)元的存款就很多了，現(xiàn)在這點(diǎn)兒錢算什么呀？在職的那些人，他們的工資漲得很快，我們的退休金多少年才漲一點(diǎn)。我們的這點(diǎn)兒積蓄幾年后就不算什么錢了，只有購(gòu)了房才感覺(jué)能保值?，F(xiàn)在我們購(gòu)的這套房子已經(jīng)漲了，以后價(jià)格也跌不到哪里去。第三，解決養(yǎng)老的金融問(wèn)題。如果靠退休金，可能日子會(huì)越過(guò)越緊，因?yàn)橥诵萁鸩粫?huì)像在職人員的工資那樣，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而漲，退休金也只能保證人們的基本生活。一旦我們生病了，需要錢的時(shí)候，就可以把城里的那套房子賣掉或者出租，解決生活的急需?！?

“你們不是有個(gè)女兒?jiǎn)幔恳院笏梢栽诮?jīng)濟(jì)上支援你們?。　?

“在這個(gè)問(wèn)題上，我一直認(rèn)為，老年人一定要靠自己?？孔优?，可能靠得住，也可能靠不住。而且孩子也有他自己的負(fù)擔(dān)，我們較好別給他們添麻煩。這不是孝不孝的問(wèn)題，是整個(gè)社會(huì)環(huán)境發(fā)生變化了，我們這一代人，如果還糾纏于子女孝不孝的問(wèn)題，是自尋煩惱。我們只能把命運(yùn)寄托在自己身上，而不是子女身上?！?

“您是哪年退休的？”“去年?！薄霸趺辞澳昃驮诿茉瀑?gòu)房了呢？”

“退休前好幾年我就在考慮退休后的生活了。頭先是住在哪里？我覺(jué)得居住要解決兩個(gè)問(wèn)題：一個(gè)是與自然的對(duì)話，一個(gè)是與人的對(duì)話。上了年紀(jì)之后，人就漸漸需要安靜了，不希望在一個(gè)喧囂的環(huán)境中，于是我想到了在郊區(qū)購(gòu)房。生活在青山綠水之間，頭先解決了與自然對(duì)話的問(wèn)題。此外，退休以后，還要解決一個(gè)與人對(duì)話的問(wèn)題，不能因?yàn)橥诵菥团c世隔絕了，所以不能到太偏遠(yuǎn)的地方。其實(shí)，居住，說(shuō)到底是一種文化，我到過(guò)十幾個(gè)國(guó)家，像歐美一些國(guó)家，從居住方面來(lái)講，他們是散居文化，住得很分散，每家與別人都有一段距離。而中國(guó)人的傳統(tǒng)是群居文化，就是農(nóng)村，老百姓也都住在一起，住一個(gè)村子里。我理想的居所，不僅要有山有水，還要有一定的密度，有相應(yīng)的商業(yè)設(shè)施和城市配套。在北京，我跑了好幾處郊區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目，比如有一個(gè)老年社區(qū)，環(huán)境非常好，房子也蓋得很漂亮，但我發(fā)現(xiàn)它是一座孤城，周圍沒(méi)有商業(yè)設(shè)施，只是社區(qū)里的商店，將來(lái)生活會(huì)很不方便。而密云呢，有山水不說(shuō)，因?yàn)樵诳h城里，生活也很方便。購(gòu)房子就是購(gòu)生活，事先就要想好，你購(gòu)的是居所還是居所？光是來(lái)度假的，可以不必考慮這些問(wèn)題，而我們是購(gòu)的居所，各種城市設(shè)施就很重要了?！?

“您很早就考慮退休以后的生活了嗎？”

“好幾年前我就考慮這個(gè)問(wèn)題了。這關(guān)系到你較漫長(zhǎng)的一段生命如何度過(guò)，所以較好早做準(zhǔn)備，真到退休那再考慮就晚了。房子是我們較重要的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，比如收房租，就是勞動(dòng)力之外的一種收入。這使我們退休后多了一層保障。而且，購(gòu)房子不光是購(gòu)一個(gè)住的地方，也不僅是一種經(jīng)濟(jì)行為，它還要解決一個(gè)生存的問(wèn)題，這就不光是解決吃喝玩樂(lè)的事情，而是一個(gè)哲學(xué)問(wèn)題了。不光要解決物質(zhì)的問(wèn)題，還要解決精神世界的問(wèn)題。老年人要想明白：我要住在哪里，在一個(gè)什么樣的社會(huì)圈子里生活？退休之后，隨著工作的失去，與社會(huì)的紐帶就斷裂了。但人仍然需要與社會(huì)的聯(lián)系，要有一個(gè)能融進(jìn)去的群體。密云這里不像在北京，大家一棟樓里住好幾年彼此都不認(rèn)識(shí)。在城里住的時(shí)候，我們沒(méi)有串門的習(xí)慣，大家都挺忙的，誰(shuí)都不希望別人出奇不意地打擾自己。而在密云就不同了，大家愛(ài)串門，愛(ài)聊天，因?yàn)槎际情e人哪！在這里人們很快就熟悉了，關(guān)系都很好。因?yàn)槎际峭诵莸?，有共同語(yǔ)言?！秉S先生說(shuō)，他購(gòu)這套房子就是因?yàn)槟茉陉?yáng)臺(tái)上眺望白河。這讓我有些不理解：難道就為陽(yáng)臺(tái)上的風(fēng)景，便讓他拿出一生的積蓄購(gòu)一套房？而且跑到密云這么遠(yuǎn)的地方？

直到我站在他家6樓的陽(yáng)臺(tái)上，就什么都理解了：不僅可以看到蜿蜒的白河，連密云水庫(kù)和燕山都能看到——這簡(jiǎn)直是欣賞白河的較佳角度，那感覺(jué)，猶如站在高山上，有一種一覽眾山小的感覺(jué)，讓人心曠神怡。

黃先生說(shuō)，住在城市設(shè)施完善的縣城里，的好處就是什么都近：超市、醫(yī)院、郵局、銀行、公園都在附近，比北京方便。而且由于房?jī)r(jià)便宜，他們可以完全按照自己需要的面積購(gòu)房，住得很寬敞，他老伴兒笑著說(shuō)：“有時(shí)天氣不好，我們可以在客廳里打羽毛球，就是別打太高。”

雖然他們?cè)趤嗊\(yùn)村有一套130平方米的房子，但現(xiàn)在已經(jīng)很少回去了，黃先生說(shuō)：“回去以后，看到車那么多，人那么多，會(huì)莫明其妙地感到煩躁?！弊詮陌岬矫茉坪?，他明顯感到身體好了，過(guò)去經(jīng)常會(huì)有胸悶的感覺(jué)，現(xiàn)在也不知不覺(jué)地消失了。

他說(shuō)：“我追求的就是淡泊寧?kù)o的生活，在這里，生活很安逸，很適合我?！?

住別墅反而更省錢

淑芳說(shuō)：“我們老了，穿方面基本上不消費(fèi)，的開(kāi)銷就是吃和交通，但這兩項(xiàng)都比在市區(qū)省多了。原來(lái)想把市區(qū)那套房子出租了，因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上覺(jué)得還比較寬裕，也就不想租了，這樣我們有時(shí)回去方便一些。”

淑芳是我的朋友中較會(huì)過(guò)日子的一個(gè)。她和老伴已經(jīng)退休好幾年了，兩個(gè)人的每月退休金加起來(lái)，也不過(guò)是3000元，這在北京也就相當(dāng)于很多剛參加工作的大學(xué)生一個(gè)月的收入，而且，他們除了退休金，沒(méi)有其他經(jīng)濟(jì)來(lái)源，他們的收入在北京的退休老人中，大概算中等水平。兩口子都是六十歲左右，兩個(gè)兒子也都是工薪，生活上也沒(méi)有補(bǔ)貼他們。但他們老兩口卻在郊區(qū)購(gòu)了別墅，還開(kāi)著一輛小別克，日子過(guò)得滋潤(rùn)極了。

在這個(gè)別墅區(qū)，有企業(yè)老板、電視臺(tái)主持人、醫(yī)生，而真正像他們夫妻這樣靠退休金生活的住戶還真不多。

怎么這每月3000元的收入，就能讓他們有別墅有車，還有積蓄呢？說(shuō)起理財(cái)，出身于河北農(nóng)村的淑芳對(duì)我說(shuō)：“孩子小的時(shí)候，我們四口人就幾十元的收入，就是那會(huì)兒我學(xué)會(huì)了理財(cái)。那時(shí)，我把每月的工資分成30個(gè)等份，這樣我就知道每天大概花多少錢，只要今天花的多了，天就少購(gòu)一些東西。養(yǎng)成了習(xí)慣，直到現(xiàn)在，我也是這樣生活。我們同事，沒(méi)有誰(shuí)敢購(gòu)別墅，本來(lái)那就是富人才購(gòu)得起的東西。其實(shí)，別看我們現(xiàn)在是住別墅里，比在市里生活省多了?！?

淑芳這套位于北京遠(yuǎn)郊的別墅是每平方米不到3000元購(gòu)的，總價(jià)才四十萬(wàn)。而物業(yè)費(fèi)只是每月每平方米1元錢，而且不用交停車費(fèi)。淑芳說(shuō)：光是停車費(fèi)這一筆開(kāi)支，就比在市里少很多。因?yàn)槭窃诮紖^(qū)，到商店購(gòu)東西也不用到處交停車費(fèi)了。而且每月的伙食費(fèi)也比市區(qū)低一些，因?yàn)榻紖^(qū)有早市，而市區(qū)很多地方早市已經(jīng)取消了，購(gòu)菜只能在超市購(gòu)，價(jià)格要貴不少。

淑芳和老伴一輩子的積蓄基本上用于購(gòu)這套別墅了，但由于郊區(qū)生活指數(shù)低，他們很快便又有了些積蓄。淑芳告訴我：“我們老了，穿上，基本上不消費(fèi)，的開(kāi)銷就是吃和交通，但這兩項(xiàng)都比在市區(qū)省多了。原來(lái)想把市區(qū)那套房子出租了，因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上覺(jué)得還比較寬裕，也就不想出租了，這樣我們有時(shí)回去方便一些?！笔绶济刻煸缟弦辉缇秃屠习榈焦珗@去鍛煉，加上郊區(qū)空氣好，兩口子身體也漸漸好起來(lái)，過(guò)去總犯的美尼爾氏癥和糖尿病也不知不覺(jué)地消失了。

這幾年，城市就像個(gè)大市場(chǎng)，很多外地人涌進(jìn)去，又有很多人流動(dòng)到郊區(qū)，形成一股住宅郊區(qū)化運(yùn)動(dòng)。較先鋒的一群人，就是剛剛退休不久的這些年輕老人。他們相對(duì)來(lái)講思維開(kāi)放，比較容易適應(yīng)生活的改變。而且由于經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)改善生活環(huán)境有很好的判斷力。我在采訪中發(fā)現(xiàn)，這些六十歲左右的年輕老人，要比那些高齡老人更會(huì)生活。

“采菊東

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