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購(gòu)房不如租租房漸成都市年輕人理財(cái)新觀念
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 630 次
21世紀(jì)的今天,越來(lái)越多的年輕人對(duì)“置房置地”的投資方法已經(jīng)不屑一顧,拋開(kāi)這種慣用的舊理念,他們更青睞沒(méi)有負(fù)擔(dān)、不被固定資產(chǎn)羈絆、省錢(qián)又省事的簡(jiǎn)單理財(cái)和消費(fèi)。有關(guān)調(diào)查顯示,目前上海的租房者已超過(guò)150萬(wàn)人,其中有20%以上是月收入高于5000元的白領(lǐng)。用他們的話說(shuō),“我們不是購(gòu)不起房子,而是不愿被套住”,“那些所謂有車(chē)有房的按揭族們,天天勒緊褲帶,節(jié)衣縮食,面如菜色,不懂生活!”
在這種觀念影響下,信奉“購(gòu)不如租”的人變得越來(lái)越多,“出租主義”在都市日漸成為一種時(shí)尚。針對(duì)這一現(xiàn)象,理財(cái)專(zhuān)家提出許多有益的建議。
暫不購(gòu)房換得一身輕松
杭州的吳女士結(jié)婚一年多了,一直和公婆住在一起,老人曾不止一次勸他們趕緊按揭購(gòu)購(gòu)一套房子,并提前贊助了5萬(wàn)元購(gòu)房款。吳女士和先生有家庭積蓄10萬(wàn)元,加上父母贊助的5萬(wàn)元,支付購(gòu)房的頭付可以說(shuō)綽綽有余??墒菂桥靠吹缴磉呍S多朋友都為貸款終日奔波勞累,影響了家庭生活質(zhì)量,而且,她覺(jué)得這幾年房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了不少了,這時(shí)跟風(fēng)購(gòu)房有可能會(huì)和購(gòu)股票一樣被高位套牢。所以,夫妻倆決定暫時(shí)不購(gòu)房,先過(guò)幾年無(wú)債一身輕的日子。
【專(zhuān)家支招】
1、 盲目負(fù)債購(gòu)房不如臨時(shí)租房。目前住房貸款利率已經(jīng)連續(xù)上調(diào),有關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè),為了抑制地房產(chǎn)過(guò)熱,今后房貸利率還可能繼續(xù)上調(diào),屆時(shí)貸款人的負(fù)擔(dān)會(huì)更重。因此,購(gòu)房者應(yīng)對(duì)自己的未來(lái)收入有正確的估價(jià),不能一味為了實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想而盲目貸款。如果經(jīng)濟(jì)條件不是太好或有較好的投資渠道,可以先租一套適合的房子,等具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力后再考慮購(gòu)房。
2、 莫讓房子成為事業(yè)發(fā)展的累贅。如今,換工作、跳槽到大城市發(fā)展對(duì)很多年輕人來(lái)說(shuō)如同家常便飯,除非這些工作不穩(wěn)定者所在城市的房?jī)r(jià)較低、具有較高,否則不應(yīng)盲目購(gòu)房,臨時(shí)租一套房子或與人合租房子是較好的選擇。因?yàn)闆](méi)有帶不走的固定資產(chǎn),來(lái)去自由,可以“擇良木而棲”,專(zhuān)心發(fā)展自己的事業(yè)。
3、 購(gòu)房、租房要算細(xì)賬。現(xiàn)在很多理財(cái)網(wǎng)站都有一個(gè)叫“貸款購(gòu)房和租房比較”的網(wǎng)絡(luò)計(jì)算器,你不妨根據(jù)自己的情況進(jìn)行計(jì)算,然后再?zèng)Q定是購(gòu)房還是租房。
臨時(shí)車(chē)主勝似有車(chē)一族
隨著人們收入逐漸提高,車(chē)價(jià)不斷下跌,坐擁車(chē)“飛入尋常百姓家”早就變成現(xiàn)實(shí)了??稍诓簧俪鞘?,關(guān)注汽車(chē)市場(chǎng)的人不少,學(xué)車(chē)的人也很多,而購(gòu)車(chē)的人卻相對(duì)較少。原因是,對(duì)于很多擁有了駕照的“本本族”來(lái)說(shuō),購(gòu)車(chē)的用途暫時(shí)不是太大,只有在節(jié)假日、外出旅游、走親訪友等情況下才會(huì)有用車(chē)需求。
趙小姐是在某金融單位上班的一位白領(lǐng),業(yè)余時(shí)間在一家化妝品公司兼職,因?yàn)樯舷掳嘤邪嘬?chē),只有向客戶推介產(chǎn)品或貨時(shí)才考慮用車(chē),所以汽車(chē)租賃便成了她的頭選。時(shí)間長(zhǎng)了,她還擁有了租賃公司的貴賓卡,享受八折優(yōu)惠。計(jì)算下來(lái),每次租車(chē)的費(fèi)用為150元左右,每月用三到四次,總共開(kāi)銷(xiāo)才600元,可要是自己購(gòu)車(chē),光養(yǎng)路費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)也需要這么多。另外,汽車(chē)租賃既省錢(qián)又省心,因此,趙小姐認(rèn)為“臨時(shí)車(chē)主”勝似有車(chē)一族。
【專(zhuān)家支招】
1、 節(jié)日租車(chē)應(yīng)盡量提前預(yù)定?,F(xiàn)在租賃公司雖然越來(lái)越多,但在用車(chē)旺季時(shí)還很難滿足眾多租車(chē)人的需求,因此在春節(jié)、五一、國(guó)慶節(jié)等黃金周租車(chē)外出時(shí),應(yīng)盡量提前一個(gè)月聯(lián)系預(yù)定,并繳納訂金,辦理預(yù)定手續(xù)。
2、 科學(xué)選擇車(chē)型。多數(shù)汽車(chē)租賃公司一般以桑塔納、富康、捷達(dá)、北京吉普等中、低檔轎車(chē)和面包車(chē)為主。如果租車(chē)是到風(fēng)景區(qū)旅游,而且山路較多,可以考慮租用越野性能較好的旅行車(chē);如果兩個(gè)以上家庭一起出游可以合伙租輛面包車(chē),既可以活躍出游氣氛,又能節(jié)省費(fèi)用。
3、 要對(duì)車(chē)況做必要了解。對(duì)要租賃的車(chē)輛應(yīng)查看操作系統(tǒng)、輪胎等主要部件是否有問(wèn)題,即使是一些細(xì)小的毛病也要當(dāng)面和商家說(shuō)清楚,避免退車(chē)時(shí)候出現(xiàn)責(zé)任糾紛。
4、 按照租賃公司的規(guī)定,客戶提前退租一般不退租賃費(fèi)或需要收取一定違約金;過(guò)期交車(chē)時(shí),過(guò)期部分的租金按原租金的200%收取,所以,出行日期要計(jì)算準(zhǔn)確,以免多交冤枉錢(qián)。
花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)常租常新
現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越講究生活品味和生活質(zhì)量,很多家庭會(huì)購(gòu)一些花卉、喬木來(lái)美化室內(nèi)環(huán)境。但是,花卉購(gòu)回來(lái)后往往由于不懂養(yǎng)護(hù),常??菸赖?。而且天天看一種花卉也會(huì)失去新鮮感覺(jué),所以一些家庭便開(kāi)始考慮租花。
經(jīng)常光顧租花業(yè)務(wù)的王女士告訴記者,自己有一年在春節(jié)時(shí),花近千元購(gòu)了兩盆杜鵑,剛購(gòu)回的時(shí)候,上百多朵花爭(zhēng)奇斗艷,全家人確實(shí)歡喜了一陣??墒呛镁安婚L(zhǎng),這些花開(kāi)了不到一個(gè)月便逐漸枯萎,令王女士頗感沮喪。年春節(jié)更慘,偌大的兩盆花只長(zhǎng)了寥寥幾個(gè)花骨朵,王女士請(qǐng)教專(zhuān)家后才明白:杜鵑花很嬌氣,對(duì)種植的要求很高。較后,她只好忍痛把這兩盆花扔掉。
現(xiàn)在,利用花卉出租店,王女士只要花一兩百元錢(qián)便可在家中欣賞到花團(tuán)錦簇的景象,而花期過(guò)后,又可換新的花卉。王女士一算,過(guò)去購(gòu)兩盆近千元的花也就看一個(gè)月,現(xiàn)在花幾百元就可以欣賞兩個(gè)月,并且商家還承諾租賃期間由園丁上門(mén)對(duì)花卉進(jìn)行修剪、滅蟲(chóng)等日常養(yǎng)護(hù)。
另外,不少人喜歡寵物,但由于條件有限,很多人無(wú)法實(shí)現(xiàn)家養(yǎng)寵物的愿望。于是,在上海等大城市,寵物出租店的生意非?;鸨貏e是雙休日,在家長(zhǎng)的帶領(lǐng)下,孩子們花一、二十塊錢(qián)便可以把心愛(ài)的寵物抱回家,過(guò)一個(gè)快樂(lè)的周末,既衛(wèi)生、又不影響孩子的學(xué)習(xí),省事省錢(qián)。
【專(zhuān)家支招】
1、 租賃花卉、寵物等小的租賃品應(yīng)選擇正規(guī)商家,防止上當(dāng)受騙。
2、 無(wú)論是花卉還是寵物,都是有生命的特殊租賃品,如果這些租賃品出現(xiàn)疾病、蟲(chóng)害等異常情況,應(yīng)及時(shí)和出租方聯(lián)系。
3、 長(zhǎng)年的租賃者可以辦理會(huì)員卡,享受一定優(yōu)惠。例如,可享受每月更新花卉、定期上門(mén)養(yǎng)護(hù)等服務(wù),使租花消費(fèi)更加物超所值。(宗學(xué)哲/文)
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