抽樣調查顯示：在打算貸款的購房者中，選擇商業(yè)貸款的占一半以上

今年以來樓市調控政策頻出---調高二套頭付、嚴控三套貸款……都顯示出政府借房貸調控樓市需求的決心。

然而，在貸款政策逐漸收緊的背景下，有購房需求的居民（以下簡稱"購房者"）中，仍有63.2%的群體打算通過貸款實現(xiàn)購房夢。

　全款購房的不到三成

零點集團昨日發(fā)布了一份"頭付提高 六成以上購房者受影響"的較新調查結果。此次調查既有北京、上海等一線城市，也包括遼寧大連普蘭店、浙江杭州臨安等二三線城市，共抽樣調查了2176名常住居民。

調查顯示，打算貸款購房的購房者占到六成以上，遠超過選擇全款支付的26.3%。在打算貸款的購房者中，選擇商業(yè)貸款的占比，達一半以上；其次是公積金貸款，比商貸低9.6%；有9.1%的購房者選擇組合型貸款。

"這意味著，房貸政策的一舉一動都與這群人休戚相關。"零點相關負責人稱，由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款，公積金購房顯然是物美價廉的選擇。不過商業(yè)貸款也具有諸多隱形優(yōu)惠，如審批快、手續(xù)少等，于是在多方權衡下，也有許多人選擇了商業(yè)貸款。

四成80后青睞商貸購房

不同年齡段的購房者差異明顯，80后青睞手續(xù)少貸款快的商貸購房，而60、70后付款方式較為多樣。

調查顯示，有40.4%的"80后"購房者青睞商貸購房，分別是選擇全款支付和公積金貸款的兩倍左右，也遠高于"60、70后"選擇商貸的比例。而"60、70后"選擇全款支付、商貸、公積金的比例較為均衡，均在25%上下，其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%。此外，上述兩個年齡層人群選擇公積金貸款和組合型貸款的比例則相差不大。

60、70后購房求改善，80后則懷揣著一旦擁有別無所求的夢想，在高房價中摸爬滾打。在80后購房者中有高達74.2%的人是次購房。而60、70后購房者中，有很大一部分是改善型住房需求者，約占該類購房者總數(shù)的一半，有35.4%的60、70后為擴大居住空間購購二套房。

(作者：劉艷玲)

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