購房者假離婚現(xiàn)象再抬頭

業(yè)內(nèi)人士提醒：法律上雖行得通，銀行未必放貸，有“白離”的風(fēng)險

目前房產(chǎn)市場的兩大“動靜”再度激發(fā)廈門樓市的緊張氣氛：一是住建部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》;二是中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展年會上表示《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》將于近期出臺，屆時將明文規(guī)定中介不能直接炒房或當“二房東”。

在政策越限越緊的情況下，又有一些購房者打起假離婚的主意，甚至連中介也給房客出假離婚的餿主意。

　公積金新政“卡住”購房者

“這下完了，購不了房了?！边@幾天，林先生看到各大報紙發(fā)布四部委調(diào)控樓市的消息，一下陷入郁悶。林先生說，他2008年在廈門島外購了一套140平方米的房子，當時看到價格便宜，就想購來出租，沒想到反而成了負擔(dān)。

原來林先生自己和孩子的戶口都在島內(nèi)，如今面臨孩子上學(xué)，在島內(nèi)購房成了他較迫切需要解決的問題。林先生東挪西湊，加上公積金，勉強能湊夠套房的50%頭付，沒想到如今公積金不能再用，因為頭套房面積超標了。

記者從一些房產(chǎn)中介了解到，盡管四部委住房公積金新政尚未下發(fā)至地方政府，廈門如何執(zhí)行暫無明確說法。但如果按照此次國家四部委出臺的《通知》，對廈門影響的是：套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象， 于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途 于購購改善居住條件的普通自住房。

　中介竟支招假離婚

按照《通知》的規(guī)定，二套房購房成本無疑將再次增加。

陳女士婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚后家庭就有了一套房的記錄。為了給孩子上學(xué)，陳女士還想購一套房。但按當前的政策，陳女士無力支付高額購房款，公積金可能也不能用。求助看房中介，中介竟然出招說：“何不嘗試假離婚?”

陳女士說，她也聽說過外地有假離婚的，沒想到自己也要假離婚了。實在沒辦法，離就離吧，孩子上學(xué)重要。

記者了解到，房貸新政不斷，廈門出臺“限購令”，如今又四部委重拳調(diào)控，一些購房者打起了假離婚的主意。

業(yè)內(nèi)介紹，以假離婚應(yīng)對當前收緊的房貸政策，在法律上雖然行得通，但一些銀行接觸剛離婚的購房者時，通常比較謹慎，特別是那些本身無房產(chǎn)，而離婚前另一方有房產(chǎn)的購房者，很可能無法按頭套房放貸。這樣，購房者可能出現(xiàn)假離婚“白離”的風(fēng)險。

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　超過六成網(wǎng)友接受

　為頭套房貸假離婚

近日，房貸新政不斷出臺，一會兒“限購令”，一會“限貸令”，不少購房者打起了“假離婚”的主意。廈門某房地產(chǎn)網(wǎng)就推出了一個調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)六成以上網(wǎng)友接受為頭套房貸假離婚。

六成以上的網(wǎng)友接受為頭套房貸假離婚理由是假離婚只是權(quán)宜之計，情況好轉(zhuǎn)再復(fù)婚。

按當前政策，以購購一套100萬元人民幣的住房計算，如果按二套房算僅頭付就要多付20萬元，對工薪家庭來說不是筆小數(shù)目，更不用算利息支出了。一紙“離婚協(xié)議”可以省掉幾十萬元確實是不小的誘惑。有網(wǎng)友就直言，離婚再復(fù)婚很快的，但是幾十萬要多少年才能掙回來呀。

當然也有不少網(wǎng)友持反對意見，他們認為婚姻不是兒戲，不值得拿婚姻為購房做賭注。有網(wǎng)友說，不值得拿婚姻為購房做賭注，婚姻是很神圣的，經(jīng)不起如此折騰。萬一弄假成真怎么辦?再說，離了婚也不一定能從銀行獲得頭套房貸款。為了當房奴而離婚實在沒必要。

(作者：蔡蘭春)