京城區(qū)個體戶、自由職業(yè)者、外來務工人員年底可繳存公積金

年底北京自由職業(yè)者可申請繳存公積金

4月1日，建設部公布了《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（以下簡稱“意見”），規(guī)定城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員（主要是農(nóng)民工）、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。但究竟如何繳存，《意見》中沒有給出具體辦法。

為此，記者到建設銀行海淀支行北大南門分理處公積金窗口詢問，工作人員聲稱并沒有接到北京市公積金管理關(guān)于這方面的通知，也沒有碰到過這三類人存取住房公積金的情況。對此，北京市住房公積金管理歸集執(zhí)法處處長呂志民表示，北京的相關(guān)細則已于去年申報，列入了今年的政府議程，預計年底能正式出臺。

公積金貸款比商貸少交保險費和律師費

盡管今年3月份公積金貸款的利率也有所上調(diào)，但業(yè)內(nèi)人士認為，在加息的大背景下，公積金貸款的優(yōu)勢正在逐漸加大，而商業(yè)貸款的優(yōu)勢則被消磨，此次意見的出臺，使得公積金的受惠人群進一步擴大。據(jù)介紹，公積金貸款有四個優(yōu)勢：頭先，辦理收費名目少，費用明顯調(diào)低。目前，商業(yè)貸款和公積金貸款的評估費相同，但商業(yè)貸款還需要交保險費和律師費；其次，公積金貸款流程逐步清晰簡化，貸款人自己即可辦理。此外，目前在北京市繳存了住房公積金的職工和公積金繳存單位的離（退）休人員皆可以通過公積金貸款購購房屋，而這部分人群通常不能辦理商業(yè)貸款。

還款方式靈活度極高

除了貸款費用低，還款方式靈活度高也是公積金貸款的優(yōu)勢所在。貸款人可根據(jù)自己的支付能力自由還款，雖然還款總額無法改變，但形式上更加靈活。據(jù)介紹，所謂自由還款是指申請人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理根據(jù)借款金額和期限，給出一個較低還款額，以后在每月還款數(shù)額不少于這一較低還款額的前提下，可以自由安排每月還款額的還款方式。自由還款方式有以下特點：只要不低于較低還款額，每月的還款金額可以自由設定；可通過呼叫電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時省力。

■辦理流程

■材料備忘

辦理公積金貸款初審需要準備的材料清單

■辦理地點

注：更新時間為2005年3月2日

■案例解答

案例1自由職業(yè)者細則未出臺

江小姐：我2003年10月之前在一家報社工作，當時的單位為我建立了住房公積金賬戶，后來因為個人原因，我離開了該報社，開始自己經(jīng)營生意（現(xiàn)在是自由職業(yè)者）。今年3月我在南城購了一套房，剛剛拿到頭付款發(fā)票，現(xiàn)在想把公積金從賬戶中提出來，但卻被告知我的賬戶被封存了，請問我應該怎樣才能把公積金提出來？

解答：根據(jù)北京市住房公積金制度的實施辦法，職工因離職、停薪中斷繳存住房公積金或調(diào)動工作單位且新單位尚未建立住房公積金的，該職工住房公積金余額應封存在原來單位的住房公積金賬戶內(nèi)。江小姐與原單位解除了勞動關(guān)系，做了自由職業(yè)者，無法辦理住房公積金轉(zhuǎn)移，只能暫封存在原單位賬戶中。

如果江小姐要提取公積金，需由原單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，再附上支取住房公積金需要的提交材料（身份證、個人儲蓄支取卡、購房合同等）經(jīng)市住房公積金管理系統(tǒng)審核后，可以辦理支取手續(xù)。

由于江小姐和原單位已解除勞動關(guān)系，有可能原單位不會為她出具住房公積金提取證明。按照以前的規(guī)定，江小姐需要再就業(yè)，辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，新單位匯繳公積金時填報“住房公積金匯繳變更清冊”后，江小姐的賬戶就可以啟封了。

若江小姐一直是自由職業(yè)者無勞動關(guān)系，根據(jù)建設部今年出臺的規(guī)定，江小姐也可提取公積金，但目前北京關(guān)于自由職業(yè)者如何支取公積金的細則還未出臺。

案例2 持續(xù)繳存半年后可支取

劉小姐：我在一家媒體工作，去年10月份購的房，由于購房的時候我繳存公積金還不到半年，因此被告知還不能支取，請問現(xiàn)在可不可以提??？支取的手續(xù)應該是怎樣的？

解答：根據(jù)北京市住房資金管理發(fā)布的《關(guān)于個人住房擔保委托貸款有關(guān)問題的通知》，要享受住房公積金者，必須持續(xù)繳存公積金至少6個月，或已累計繳存公積金十二個月（含）以上；且目前仍在繳存住房公積金。這是申請公積金貸款的條件之一，劉小姐到現(xiàn)在如果滿足此繳存時間，可以支取。

支取公積金時需要持身份證、個人儲蓄支取卡及以下材料的原件和復印件：一次性提款的，提供購房合同（或協(xié)議），購房發(fā)票（或收據(jù)）；采取按揭貸款的，除了購房合同（或協(xié)議），購房發(fā)票（或收據(jù)）外，還應提供借款合同，頭付款發(fā)票，到單位開取《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，并填寫《住房公積金支取記錄單》，到所屬公積金管理部辦理?！　　　　?作者：葉保秀)

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