什么是限價(jià)商品住房？

答：限價(jià)商品住房是住房保障政策的一種，是政府為解決住房困難家庭住房問題，對(duì)住房銷售價(jià)格、銷售對(duì)象、戶型比例及單套面積等進(jìn)行限定而建設(shè)的普通商品住房。限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，原則上比測(cè)定價(jià)格之前3個(gè)月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價(jià)格低20%左右。

限價(jià)商品住房戶型和面積是怎樣的？

　　答：限價(jià)商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

申請(qǐng)購購限價(jià)商品住房須符合哪些條件？

答：申請(qǐng)購購限價(jià)商品住房的家庭須同時(shí)符合以下條件：具有本市城區(qū)（外環(huán)線以內(nèi)）非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上；家庭上年人均收入低于2.5萬元；家庭無私產(chǎn)住房且未承租公有住房；申請(qǐng)家庭原則上應(yīng)為2人（含）以上家庭。單人戶申請(qǐng)須為年齡超過30歲的未婚人員或離異、喪偶人員。申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長期共同居住的近親屬，可作為申請(qǐng)人家庭成員。

到哪兒去申請(qǐng)購購限價(jià)商品住房？

答：申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)。經(jīng)過申請(qǐng)、審核、公示等程序，區(qū)房管局向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放有效期為1年的《天津市限價(jià)商品住房購購資格證明》。

申請(qǐng)購購限價(jià)商品住房需要提供哪些證明材料？

答：申請(qǐng)人本人身份證；家庭成員戶口簿；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料；家庭成員戶籍所在地住房證明；家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請(qǐng)部門要求出具的其他相關(guān)證明。

　如何購購限價(jià)商品住房？

答：取得《天津市限價(jià)商品住房購購資格證明》的申請(qǐng)人，持《天津市限價(jià)商品住房購購資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購購限價(jià)商品住房。

購購限價(jià)商品住房可以貸款嗎？

答：購購限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購購普通商品房貸款一樣。

對(duì)購購限價(jià)商品住房后上市交易有什么規(guī)定？

　　答：限價(jià)商品住房購購人在交納契稅滿５年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

目前我市限價(jià)商品住房項(xiàng)目都有哪些？

答：目前已確定7個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目：

昆俞北路限價(jià)商品住房項(xiàng)目位于東麗區(qū)，該項(xiàng)目東至規(guī)劃海渺路，南至規(guī)劃滿江東路，西至祁連路，北至外環(huán)線，限價(jià)商品住房建筑面積約19.09萬平方米，開發(fā)建設(shè)單位為天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司。

南運(yùn)河限價(jià)商品住房項(xiàng)目位于西青區(qū)，該項(xiàng)目東至規(guī)劃福姜路，南至規(guī)劃凱安道，西至規(guī)劃盛姜路，北至公路工程總公司、赫泰制藥公司，建筑面積約10.08萬平方米，開發(fā)建設(shè)單位為天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。

紅旗農(nóng)場(chǎng)限價(jià)商品住房項(xiàng)目位于北辰區(qū)，該項(xiàng)目東至規(guī)劃姚江東路，南至規(guī)劃汾河道，西至規(guī)劃姚江路，北至規(guī)劃淮河南道，建筑面積約17.45萬平方米，開發(fā)建設(shè)單位為天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司。

張貴莊路限價(jià)商品住房項(xiàng)目位于東麗區(qū)，該項(xiàng)目四至為：東至規(guī)劃雪山路，南至規(guī)劃青嵐山道，西至規(guī)劃柳嵐路，北至規(guī)劃天柳道。限價(jià)商品住房建筑面積約17.16萬平方米，開發(fā)建設(shè)單位待定。

津?yàn)I大道南側(cè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目位于東麗區(qū)，該項(xiàng)目東至登州南路，南至方山道，西至貴蓮南路，北至海昆道，建筑面積約12.64萬平方米，開發(fā)建設(shè)單位待定。

華明限價(jià)商品住房項(xiàng)目位于東麗區(qū)華明新家園居住區(qū)，該項(xiàng)目北至楊北公路，南至津漢快速路，東至環(huán)外快速路，西至赤海路，建筑面積32.1萬平方米，開發(fā)建設(shè)單位為天津市安居建設(shè)發(fā)展總公司。

雙港限價(jià)商品住房項(xiàng)目位于津南區(qū)雙港新家園居住區(qū)，該項(xiàng)目北至梨雙路，南至南邊界路，東至主干路，西至津港高速公路，建筑面積17.6萬平方米，開發(fā)建設(shè)單位為天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司。

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