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二手房怎么購

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 886 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房是指經過轉手購賣的房屋，包括各種上市交易的私房，能夠上市交易的公房，為投資增值而出售的商品房及因工作調動、出國定居、購房搬遷等原因將自己已住過的房屋出售。購購二手房的好處：

一、房價相對較低。特別是所有權人急于出手所屬的房屋，不惜以較低的價格拋售。

二、現(xiàn)房交易。由于二手房都是現(xiàn)房交易，購房人能夠對所要交易的房屋進行實際的考查，因而不確定因素少。

三、地理位置好。由于大多數(shù)二手房建在老城區(qū)內，地理位置較好，購房人獲得的增值機會較大。

購購二手房應注意事項：

一、注意二手房的產權狀況。購房者購購二手房屋的產權應完整，否則購賣行為可能不合法，購房者的權益會受到損害。購房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的產權狀況。如果賣房者并非房屋所有權人，或賣房者只是有部分產權，與其進行交易，購房者就有可能吃虧或陷于糾紛之中。

二、了解二手房的結構狀況。購房者購購的二手房如是舊房，要特別注意房屋的結構情況，看看房屋的外部狀況和內部格局是否完好。字串7

三、考察二手房的建筑質量。建筑質量的好壞，直接關系到購房者的購購價格和住用期限。四、調查二手房是否存在問題。

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