一方面是樓市調(diào)控政策的扎堆出現(xiàn)，另一方面是依然高高在上的房價，而在此迷局中的觀望者也好，參與者也好，心里都有自己的判斷，但不容忽視的是，2010年對多數(shù)置業(yè)群體的置業(yè)觀念與購房行為產(chǎn)生重大影響是毋庸質(zhì)疑的。

　　觀望者說：

　　房子可以明年再購，一年的觀望成本我出得起

　　程先生的女兒原本今年準備訂婚，可是因為房價漲得太快，市場上好房源又不多，一而再再而三購不到房子，程先生氣餒了?！?月政策出臺，成交量是低了，可是價格沒變，我琢磨著成交量維持低位一段時間，價格勢必會跌，就一直沒出手，哪知道7、8月份，房價竟然又開始上漲，而且速度還很快，到了10月份，房價已經(jīng)不是我能夠承受的了。不管國家有沒有出臺‘二次調(diào)控’，我都不會再購房了。”

 
　　12月土地迎來出讓大潮，市場也開始有些許活躍。在別的購房者頻繁出入中介的時候，程先生卻冷靜了，他決定明年購房，因為土地出讓量大，會稍微緩和房源供不應(yīng)求的局面，另外，有可能明年新的房產(chǎn)調(diào)控政策會出臺，到時候房價有可能會有些回調(diào)。

　　樂觀者說：

　　購房抗通脹我既是擁護者也是執(zhí)行者

　　“你沒發(fā)現(xiàn)普通的蘋果都7元一斤了嗎？盒飯都貴了，錢不值錢?！币驗槭裁炊假F了，把現(xiàn)金變?yōu)椴粍赢a(chǎn)是存錢的好辦法，在吳先生眼里，房價只會越走越高，所以遲購不如早購。吳先生身邊一些平常不關(guān)注樓市的朋友，也在這個時候開始購房，在他們眼里，限購令是暫時的政策，在二手市場，如果不及時出手，恐怕之后又會處于房價高，無房購的狀況。“這個時候至少是有房購，可以挑，土地出讓已經(jīng)讓越來越多人重新投入房產(chǎn)了，而我也對后市很有信心。”吳先生這樣表示。

　　悲觀者說：

　　先賣掉一兩套房子，落袋為安較保險

　　陳女士今年過得挺折騰，購房、賣房，覺得自己都找不對時機，調(diào)控政策總讓她措手不及，“反正年底前我得出手一兩套房子，因為說實話，我無心插柳，賺得挺多了。這時候市場好，如果不賣，只怕到時候又來個什么政策，市場冷清下來就不好賣好價錢了，讓我降價賣我又舍不得。”

　　陳女士雖說想趕在年底前賣房，但其實她已經(jīng)掛牌很久了，一直在改掛牌價格試市場，而且在土地出讓前堅決不賣房?，F(xiàn)在這波出讓潮結(jié)束，市場有些活躍了，而且市場上成交價也開始有些上升，她想趁著這個機會出手，現(xiàn)金在手，落袋為安。

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