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房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定 發(fā)展大環(huán)境向好
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 898 次
作為旅游、地產(chǎn)、酒店三大行業(yè)一年一度的盛會(huì),國(guó)際旅游地產(chǎn)主題研討會(huì)暨第七屆全國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店合作發(fā)展論壇于11月22日落幕。論壇期間,政府部門(mén)的官員、專(zhuān)家學(xué)者、企業(yè)負(fù)責(zé)人、投資商圍繞經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)思維的碰撞。住建部政策研究副主任王玨林指出,當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定,房地產(chǎn)發(fā)展大環(huán)境向好,但政策預(yù)期將會(huì)延長(zhǎng)。今后一段時(shí)間,我國(guó)房地產(chǎn)應(yīng)突出節(jié)能、低碳、實(shí)用的功能。
市場(chǎng)趨于穩(wěn)定 發(fā)展大環(huán)境向好
2010年,房地產(chǎn)市場(chǎng)各種政策的出臺(tái),使得房地產(chǎn)商投資者躍躍欲試或駐足觀(guān)望。究竟我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀如何,未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)如何?王玨林表示,截至今年10月,今年全國(guó)房地產(chǎn)月平均銷(xiāo)售量比前三年都要高,且土地競(jìng)爭(zhēng)趨緩,土地供應(yīng)量加大,土地炒作現(xiàn)象明顯減少,投資性購(gòu)房比例明顯下降,這些都反映出當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。
“政策預(yù)期將會(huì)延長(zhǎng),出現(xiàn)一定的觀(guān)望期。因?yàn)閷?duì)于‘9·29’出臺(tái)的新五條政策,老百姓和開(kāi)發(fā)商都還有一個(gè)理解過(guò)程,延長(zhǎng)期比預(yù)計(jì)要長(zhǎng)?!睂?duì)于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),王玨林判斷,隨著時(shí)間的推移,房屋銷(xiāo)售量將會(huì)有所增加,加上政策傾斜對(duì)投資性購(gòu)房的限制,剛性需求將成為消費(fèi)市場(chǎng)主體,房地產(chǎn)發(fā)展大環(huán)境向好。
突出節(jié)能、低碳、實(shí)用功能
王玨林表示,十二五期間,我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向,突出節(jié)能、低碳、實(shí)用幾大功能。目前,對(duì)于節(jié)能型建筑,已經(jīng)下達(dá)了硬性指標(biāo),要求建筑中有較高比例使用節(jié)能材料。新能源開(kāi)發(fā)利用方面,風(fēng)能和熱能等資源的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)一步得到支持和重視,中水回收雨水收集系統(tǒng)也正大力推廣。此外,還要推廣既節(jié)能資源又降低成本的集成式建筑,實(shí)施產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
征收住宅樓的空置費(fèi)
亞太共館酒店管理協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)張濤介紹,據(jù)某權(quán)威網(wǎng)站“黑燈社區(qū)”調(diào)查結(jié)果顯示,海南某國(guó)際公館8月6日的“黑燈率”為75%。面對(duì)樓房空置率過(guò)高,而出現(xiàn)的“黑燈社區(qū)”現(xiàn)象,參會(huì)人員尤為關(guān)注,紛紛論道“如何提高度假地產(chǎn)的使用率”,建議政府征收住宅樓的空置費(fèi);還可引進(jìn)度假房產(chǎn)服務(wù),通過(guò)租賃分層方式,批量取得房產(chǎn)一年以上使用權(quán),然后以零售的方式出租;投資渠道的拓寬和旅游配套設(shè)施的完善,加大對(duì)購(gòu)房者的吸引力。
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