今年前三季度，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷(xiāo)售面積增速均大幅回落。對(duì)于10月初?？诤腿齺唽?duì)樓市采取“限購(gòu)令”，是否會(huì)對(duì)本已回落的海南樓市雪上加霜?省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在10月27日召開(kāi)的前三季度海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上坦言，目前“限購(gòu)令”對(duì)海南樓市影響不大。

　　據(jù)前三季度海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)顯示，海南服務(wù)業(yè)完成增加值716.35億元，比上年同期增長(zhǎng)22.1%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)57.6%，繼續(xù)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。其中，房地產(chǎn)業(yè)完成增加值157.65億元，同比增長(zhǎng)34.3%，對(duì)服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為23.2%，成為推動(dòng)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展的主力和行業(yè)。

　　但在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)，前三季度，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額比上年同期增長(zhǎng)68.4%，增速比一季度和上半年分別回落68.6和10.5個(gè)百分點(diǎn);房屋銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)78.3%，增速比一季度和上半年分別回落143.4和43.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷(xiāo)售面積增速均大幅回落。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)的一系列遏制樓市措施，對(duì)海南房地產(chǎn)影響非常明顯，房地產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo)增速出現(xiàn)明顯回落，尤其房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量大幅減少。

　　海南房地產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo)增速已出現(xiàn)明顯回落，10月12日和14日，繼北京、上海、廣州等國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市相繼出臺(tái)“限購(gòu)令”，三亞和?？谙群蟪雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見(jiàn)》，對(duì)包含購(gòu)房人、配偶及未成年子女在內(nèi)的本市及外省市居民家庭實(shí)行限購(gòu)1套商品住房政策，其中海口的限購(gòu)政策推行期限僅截止至今年12月31日，三亞則暫未對(duì)限購(gòu)政策作出期限限制。

　　一紙“限購(gòu)令”會(huì)對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)造成何影響?省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，限購(gòu)令只是針對(duì)三亞和海口，根據(jù)近期調(diào)查發(fā)現(xiàn)目前影響不大，較終的影響得有待進(jìn)一步觀(guān)察。他提到，今年10月份受強(qiáng)降雨的影響，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售明顯下降，島外客戶(hù)、省內(nèi)購(gòu)房者購(gòu)房均減少。房地產(chǎn)業(yè)在推動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)揮重要作用，下一步將加快結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，增加經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的比例，打擊不良開(kāi)發(fā)商，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商合理定價(jià)，保證今年第四季度海南房地產(chǎn)銷(xiāo)售的增長(zhǎng)。

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