海南省城鄉(xiāng)和住房建設(shè)廳廳長(zhǎng)李建飛日前接受采訪時(shí)表示，近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)雖出現(xiàn)一些不正?，F(xiàn)象，但房地產(chǎn)市場(chǎng)可供銷售的商品房相對(duì)充足，市場(chǎng)供求關(guān)系基本平衡。

　　李建飛說(shuō)，目前海南商品住房可銷售面積為801.9萬(wàn)平方米、88786套，房地產(chǎn)市場(chǎng)可供銷售的商品房相對(duì)充足，市場(chǎng)供求關(guān)系基本平衡。

　　同時(shí)，據(jù)中國(guó)人民銀行?？谥薪y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前海南房地產(chǎn)金融運(yùn)行基本平穩(wěn)，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)仍在可控范圍內(nèi)。

　　李建飛說(shuō)，多種因素造成近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象：一是國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》頒布后，社會(huì)各界對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期十分看好，加上近來(lái)我國(guó)北方地區(qū)遭遇嚴(yán)寒天氣，島外人士購(gòu)購(gòu)海南商品房的意愿高漲；二是少數(shù)開(kāi)發(fā)商采取捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等方式，人為制造市場(chǎng)房源緊缺的假象，引起購(gòu)房者盲目跟風(fēng)。

　　據(jù)李建飛介紹，海南省正采取多種措施抑制近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些不正?，F(xiàn)象。頭先，加大保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)力度，今年海南省計(jì)劃新建保障性住房10.07萬(wàn)套，并力爭(zhēng)用三年左右時(shí)間，集中解決好中低收入群眾的住房問(wèn)題。其次，海南省政府正組織國(guó)土、建設(shè)等部門(mén)對(duì)暫停商業(yè)性土地出讓和暫停新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)審批政策的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)執(zhí)行政策不力及違規(guī)批地、批項(xiàng)目的市縣和單位，將追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

　　與此同時(shí)，海南省有關(guān)部門(mén)將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)控，依法查處違規(guī)行為，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀進(jìn)行全面摸底，并對(duì)已投放市場(chǎng)的商品房各銷售環(huán)節(jié)進(jìn)行全面監(jiān)控。海南省政府將組織住建、工商、物價(jià)等部門(mén)，對(duì)批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目是否在10日內(nèi)全部公布房源并明碼標(biāo)價(jià)、是否及時(shí)辦理購(gòu)賣合同備案及預(yù)告登記、是否未達(dá)到預(yù)售許可條件就以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的名義或方式進(jìn)行促銷等行為進(jìn)行稽查。李建飛介紹，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日已查處海口市3個(gè)涉嫌捂盤(pán)惜售的項(xiàng)目。

　　此外，海南省將督促加快已立項(xiàng)商品房項(xiàng)目建設(shè)，提供持續(xù)穩(wěn)定的房源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月20日，海南省在建商品房施工面積1624萬(wàn)平方米，近期預(yù)計(jì)約有1000萬(wàn)平方米的商品房項(xiàng)目將陸續(xù)達(dá)到預(yù)售許可條件并投放市場(chǎng)。

　　海南省還將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)筑以專業(yè)化旅游房地產(chǎn)為主導(dǎo)，居住、商業(yè)、辦公地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化產(chǎn)品體系，滿足不同類型、不同檔次的消費(fèi)需求。建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度，積極引導(dǎo)理性投資和消費(fèi)，并完善企業(yè)和個(gè)人信用檔案制度、信用評(píng)價(jià)制度，實(shí)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，引導(dǎo)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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