和外界傳言的海南房?jī)r(jià)“高不可攀”不同，海南儋州市那大鎮(zhèn)三中教師董高安以1800元/平方米的價(jià)錢，在儋州怡心花園小區(qū)購(gòu)購(gòu)了一套90平米的房子，同地段的商品房每平米已達(dá)4500元。

　　和董高安居住在同一個(gè)小區(qū)的儋州市居民馮海麗，則以每月五六十元的租金住進(jìn)了50多平米的廉租房，“一年交了1300元，物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)，什么都包完了。”

　　面對(duì)望塵莫及的高房?jī)r(jià)，儋州這兩戶居民的經(jīng)歷令人羨慕，因?yàn)樗麄兙幼〉拟幕▓@小區(qū)是海南規(guī)模的保障房項(xiàng)目，共建設(shè)保障性住房5000多套，包括1000套廉租房和4000多套經(jīng)濟(jì)適用房，入住率100%。

　　記者7月初從省住建廳獲悉，過去幾年，海南保障房的保障人數(shù)從54.46萬(wàn)人增加到96.98萬(wàn)人，今年要繼續(xù)分配入住3.3萬(wàn)戶，農(nóng)村危房改造也要達(dá)2.5萬(wàn)戶。

　　百姓受益保障房購(gòu)房1800元/平米 租房每月五六十元

　　如今，儋州居民董高安喜歡悠閑地走在怡心花園小區(qū)的道路上，不時(shí)昂頭看看十幾層的高樓，心里裝著滿滿的幸福，因?yàn)楦邩巧嫌兴囊惶追孔樱Y(jié)束了長(zhǎng)久以來的租房歷史。

　　董高安說，他以前與妻子一起租住在學(xué)校的教師宿舍，房間不到30平方米。“目前居住的房子為90平方米，1800元/平方米，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)要便宜很多。”董高安告訴記者，他自己湊了頭付4萬(wàn)元，再?gòu)你y行貸了12萬(wàn)多元，壓力并不大，“住進(jìn)寬敞的大房子里，終于有了家的感覺。”

　　馮海麗說，她的工資每個(gè)月僅有810元，丈夫打零工收入不定，根本購(gòu)不起商品房。前兩年馮海麗向政府提出了保障房申請(qǐng)，經(jīng)過審查取得了居住資格，如今終于有自己的家。對(duì)于每平米1元、每月五六十元的保障房租金，馮海麗一家也很滿意。

　　在海南，和董高安、馮海麗一樣受益于保障性住房的還有90多萬(wàn)人，包括城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員家庭等。全省的保障房也從初期的僅有廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，進(jìn)一步涵蓋至公共租賃住房、限價(jià)商品住房、各類危改房(城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造、墾區(qū)危房改造)。

　　城鎮(zhèn)的住房短缺已不存在 抓分配

　　作為海南省委省政府公開承諾完成的十件民生實(shí)事之一，今年全省繼續(xù)開建城鎮(zhèn)保障性住房3.5萬(wàn)套；建成4.2萬(wàn)套，分配入住3.3萬(wàn)戶；完成農(nóng)村危房改造2.5萬(wàn)戶、庫(kù)區(qū)移民危房改造0.32萬(wàn)戶。

　　截至6月底，海南城鎮(zhèn)保障性住房實(shí)現(xiàn)開工23263套，完成年度計(jì)劃的66.2%?；窘ǔ?3131套，完成年度計(jì)劃的31.1%；分配入住16258戶，占省任務(wù)3.3萬(wàn)戶的49.3%。全省城鎮(zhèn)保障性住房已完成投資(含續(xù)建項(xiàng)目)58.44億元。

　　同時(shí)，海南所有市縣的農(nóng)村危房和大中型水庫(kù)移民危房改造工作方案均已制定完成，絕大部分市縣已開工建設(shè)。其中農(nóng)村危房改造開工建設(shè)18494戶、開工率74%，竣工5450戶、竣工率21.8%；庫(kù)區(qū)移民危房改造開工建設(shè)1766戶、開工率55%，竣工332戶、竣工率10.3%，達(dá)到了省政府提出的“時(shí)間過半、任務(wù)過半”要求。

　　“今年下半年將確保按時(shí)完成各項(xiàng)保障房建設(shè)任務(wù)。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著全省高密度地建設(shè)保障房，目前城鎮(zhèn)的住房短缺已不存在，但保障房的結(jié)構(gòu)不太合理，配租配售現(xiàn)狀需要改善。今后，住建部門將把保障性住房建設(shè)管理工作從促開工建設(shè)轉(zhuǎn)移到抓分配和后續(xù)管理上，解決困難群眾的住房問題。

　　海南保障房覆蓋面達(dá)26.4% 配租配售要改善

　　根據(jù)省住建廳提供的數(shù)據(jù)顯示，目前，全省(含農(nóng)墾、林業(yè))各類城鎮(zhèn)保障性住房累計(jì)開工38.24萬(wàn)套，新建城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達(dá)26.4%，高于全國(guó)同期覆蓋面13%。保障人數(shù)從54.46萬(wàn)人增加到96.98萬(wàn)人，中低收入家庭的住房困難得到明顯緩解。

　　但海南保障房卻存在市縣新建保障房覆蓋面不平衡、結(jié)構(gòu)不合理、配租配售現(xiàn)狀要改善的問題。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，過去幾年，保亭、瓊中等市縣保障房覆蓋面均超過40%，較高的保亭達(dá)到74.99%。而城鎮(zhèn)化水平較高的海口、萬(wàn)寧等市縣覆蓋面偏低，目前均在20%以下。同時(shí)，保障房的結(jié)構(gòu)也不盡合理，租賃型保障房尤其是公租房所占比例過少。目前，三亞市公租房申請(qǐng)輪候家庭有4057戶，但卻無待分配房源。而有些則因門檻過高、底數(shù)不清，造成房源“過剩”，如臨高縣現(xiàn)有經(jīng)適房713套，而申請(qǐng)輪候家庭只有12戶。

　　此外，海南保障房的配租配售現(xiàn)狀也需要改善，目前全省仍有10個(gè)市縣4053套廉租房尚未配租，而經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房主要供應(yīng)對(duì)象仍是財(cái)政供養(yǎng)人員。

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將督促市縣做到配套設(shè)施與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，確保建成的項(xiàng)目及時(shí)分配入住，并指導(dǎo)各市縣放寬戶籍限制，降低門檻，做好對(duì)中低收入住房困難家庭和外來務(wù)工人員的配租配售工作。同時(shí)，加大危房改造力度，改善農(nóng)村困難群眾和水庫(kù)移民群眾等的基本住房條件。

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