2010年1月6日（星期三）10時，海南省在北京國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布大廳舉行海南國際旅游新聞發(fā)布會，請中共海南省委書記衛(wèi)留成和海南省人民政府省長羅保銘等介紹海南省經(jīng)濟社會發(fā)展和推進國際旅游島建設(shè)的有關(guān)情況，并答記者問。

　　記者:

　　問一個關(guān)于房地產(chǎn)方面的問題，海南國際旅游島建設(shè)給海南的房地產(chǎn)方面會起到哪些促進作用？省政府在公布海南國際旅游島計劃之后，有很多房地產(chǎn)開發(fā)商進駐海南島，其中也有央企背景的開發(fā)商。請問央企背景的開發(fā)商進駐海南島會不會對海南的地價和房價形成推動？

　　羅保銘:

　　謝謝你的提問，頭先，應(yīng)該說這幾年海南的旅游房地產(chǎn)總體的市場是上升的，主要是島外的需求。，雖然商品房的價格是上升的，但是也沒有像媒體報道的那樣漲的那么兇，我可以給你提供一個數(shù)字，根據(jù)國家統(tǒng)計局2009年1至11月份的統(tǒng)計，全國70個城市包括省會城市在內(nèi)，三亞的房價截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國排第8位。?？谏唐贩康木鶅r不超過六千塊錢一平米，?？诘臐q幅比原來漲13%，三亞的房子漲6.6%。房地產(chǎn)的需求主要來自于島外，今年統(tǒng)計下來?？?0%、三亞的80%—85%商品房是由島外來購購的，人們主要是購購二套房、三套房。我們分析這些人來購房子較終是購海南的自然環(huán)境，海南由于是中國先進的熱帶島嶼，所以這個房地產(chǎn)的資源在全國是有先進性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來越旺盛，因為資源相對稀缺。

　　盡管從11月份、12月份以來，確實有些大企業(yè)來海南有意投資房地產(chǎn)，但是我可以告訴大家，海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展還是按照我們的總體規(guī)劃要求有序發(fā)展。房地產(chǎn)的發(fā)展有兩個核心要素，一個是總體規(guī)劃，一個是土地供給。土地供給上我可以跟大家說幾個數(shù)字，一是國家國土資源部批給海南的建設(shè)用地大約是4—5萬畝，跟廣西相比，廣西國家批給20萬畝以上的建設(shè)用地，廣東是60萬畝以上的建設(shè)用地，2007年之前海南的房地產(chǎn)用地主要是盤活從1993年以來土地出讓的大量土地，2007年主要建設(shè)用地就是盤活過去出讓的土地?，F(xiàn)在是嚴(yán)格按照國家的要求，按照每年的供地指標(biāo)。給海南4—5萬畝建設(shè)用地當(dāng)中，其中用于房地產(chǎn)的將近30%，這里還包括我們解決廉租房、解決經(jīng)濟適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房。所以我們堅持總體規(guī)劃，堅持土地有序供給，按照市場的需求和海南環(huán)境承載的能力，完全能夠掌控海南的房地產(chǎn)有序發(fā)展。

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