購了房子什么時候才能拿到《房地產(chǎn)權(quán)證》呢？昨日，我市828戶業(yè)主成為“交房即交證”的受益者，接房時就領(lǐng)到了產(chǎn)權(quán)證。

    市國土資源房屋管理局局長張定宇明確表示，我市主城區(qū)新樓盤今后將推行交房即交證。

    去年在大渡口試點

    在北碚區(qū)“云景華庭”小區(qū)交房現(xiàn)場，購房者尚亞華個從市國土房管局工作人員手中接過《房地產(chǎn)權(quán)證》。她激動地說：“購房時壓根兒就沒想到可以在接房時拿到產(chǎn)權(quán)證……”尚亞華是北碚人，今年1月，在上海工作幾十年的她回到重慶，并購購了一套139.59平方米的住房。

    尚亞華透露，她自己在上海也是做房地產(chǎn)開發(fā)的。“在上海還沒聽說交房就可以交證的，一般接房至少3個月后才能拿到‘產(chǎn)權(quán)證’”，她高興地說。

    據(jù)介紹，我市去年在大渡口區(qū)先期試點“成建制交房交證”，369戶業(yè)主頭先受益。今年，我市在主城各區(qū)分別推出1~2個“交房即交證”試點項目，云景華庭和龍湖觀山水（一期）兩個項目是今年批試點項目，828戶業(yè)主接房時拿到了《房地產(chǎn)權(quán)證》，是我市規(guī)模的“交房即交證”。

    三大原因造成拖延辦證

    市國土房管局相關(guān)人士介紹，“交房即交證”就是開發(fā)企業(yè)在合同約定時間，交房給購房者的同時，將《房地產(chǎn)權(quán)證》交給購房者的工作模式。“不久的將來，相信主城區(qū)都會推行交房即交證”！昨日上午，在交房領(lǐng)證現(xiàn)場，市國土房管局局長張定宇明確表示。

    據(jù)了解，因為房地產(chǎn)權(quán)證的辦理必須交齊相關(guān)的材料，房管局需要做的更多是前期審查工作，例如土地出讓金是否交齊，規(guī)劃、建設(shè)、勘測等相關(guān)手續(xù)是否完善，以及建筑等各個環(huán)節(jié)的驗收是否合格。因此，在接到開發(fā)企業(yè)的辦件申請后，轄區(qū)國土資源管理分局、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所的工作人員，利用休息時間加班加點，在1　個月時間就完成了這種集中、大批量的分證產(chǎn)權(quán)辦理，確保了“交房交證”的順利進行。

    市國土房管局工作人員介紹，造成開發(fā)企業(yè)辦證拖延的原因主要存在三個方面：一是由于各種原因，竣工綜合驗收過不了關(guān)；二是由于開發(fā)商將國土證抵押到銀行，難以解押；三是其他各種稅費沒有及時完清等。而實行“交房交證”則可以保障購房者的合法權(quán)益，形成良好的房地產(chǎn)經(jīng)營理念和誠信的房地產(chǎn)市場規(guī)則。

    業(yè)主至少可提前4個月領(lǐng)證

    市國土房管局權(quán)籍處相關(guān)人士介紹，實行“交房交證”后，市民購購新房至少可提前4個月拿到產(chǎn)權(quán)證。

    ■正常流程

    交房90天后，開發(fā)商向土地房屋部門提出申請辦理產(chǎn)權(quán)證 （較長時限30天，如果產(chǎn)權(quán)證批量較大，權(quán)籍處可申請辦理時限為1~2個月）

    接房四五個月后才能拿到產(chǎn)權(quán)證

    ■“交房交證”流程

    購房者將尾款付清（按揭購房者需完善與開發(fā)商、銀行等相關(guān)手續(xù)），并通過相關(guān)部門竣工驗收后，開發(fā)商到土地房屋部門登記并交齊相關(guān)資料

    購房者接房時就能拿到產(chǎn)權(quán)證（按揭購房者可領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）

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