“蟻?zhàn)濉眰兣瓮丫玫墓夥浚ü沧赓U住房）昨日又傳來(lái)好消息，批項(xiàng)目將在今年年底前開(kāi)工。2011年年初，有需求的家庭就可以申請(qǐng)了。

　　而為了不把公租房建成“窮人區(qū)”，今后鄭州開(kāi)發(fā)的商品房小區(qū)要搭配“公租房”。

　　昨日，鄭州市房管部門(mén)專(zhuān)門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就鄭州公租房的事情，又介紹了一些新消息給大家。

　　政策

　　公租房要“搭”上商品房

　　昨日的發(fā)布會(huì)上有消息說(shuō)，以后鄭州商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，要配建公租房。配建公租房的商品房小區(qū)，要將配建的面積、套型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容作為土地前置條件予以明確，并可享受一定的優(yōu)惠政策。

　　公租房租賃期滿五年后，如果補(bǔ)繳了相關(guān)減免費(fèi)用，就可向符合公租房保障條件的家庭出售。

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)賀明理說(shuō)，兩者怎樣配建？比例是多少？……目前細(xì)則正在制定當(dāng)中?？紤]采取“配建”的方式，既有利于項(xiàng)目規(guī)劃的合理布局，還有利于確保整個(gè)項(xiàng)目的同品質(zhì)建設(shè)，也有利于社區(qū)的和諧共處。

　　“這種商品房配建保障房的模式，在鄭州市還是次?！辟R明理說(shuō)，這樣做不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)什么大的影響。將要制定的細(xì)則也考慮到了開(kāi)發(fā)商的利益，所以開(kāi)發(fā)商也不會(huì)受到大的影響。

　　預(yù)測(cè)

　　明年年初開(kāi)始申請(qǐng)公租房

　　2013年起開(kāi)始大量推出房源

　　鄭州市有關(guān)公租房的辦法已經(jīng)出臺(tái)，那有需求的市民什么時(shí)候能真正住上呢？

　　昨日，記者了解到，鄭州市批公租房正在鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)和鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)選址，有10萬(wàn)平方米。計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)工。

　　如果按較快建房周期來(lái)算，大約也要1年半時(shí)間，也就是說(shuō)后年市民有希望住上批公租房。

　　賀明理說(shuō)，在這些地方選址主要是針對(duì)外來(lái)務(wù)工人員密集地區(qū)。以后會(huì)逐漸在鄭州各區(qū)都有公租房的選址。爭(zhēng)取在2011年，鄭州市開(kāi)始接受市民公租房的申請(qǐng)。公租房和經(jīng)適房一樣，也是實(shí)行輪候制，申請(qǐng)者到社區(qū)或區(qū)房管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。

　　公租房今后的發(fā)展將會(huì)怎樣，昨日會(huì)上給市民做出了這樣的規(guī)劃：2010年為試點(diǎn)準(zhǔn)備階段；2011、2012年為全面啟動(dòng)建設(shè)階段； 2013～2015年為強(qiáng)力推進(jìn)階段。力爭(zhēng)2011年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)85萬(wàn)平方米，并在鄭州市內(nèi)五區(qū)以及鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)和航空港區(qū)都建有公租房項(xiàng)目。2013年起，鄭州將有大量公租房推向社會(huì)。

　　進(jìn)展

　　全市即將開(kāi)始調(diào)查登記

　　從10月15日起到11月15日，鄭州各區(qū)房管部門(mén)將開(kāi)展公租房需求調(diào)查，接受市民的咨詢(xún)和需求登記。在掌握了鄭州市公共租賃住房的需求總量和區(qū)域分布情況后，做出科學(xué)的建設(shè)。

　　到時(shí)候，申請(qǐng)者就可以直接提出自己的意見(jiàn)。這也是鄭州房管部門(mén)為大家提供的一個(gè)交流平臺(tái)。自2011年起，鄭州市和各區(qū)政府將組織建設(shè)或回購(gòu)一部分公共租賃住房，打算優(yōu)先解決在公共性艱苦崗位一線職工的住房困難問(wèn)題。

　　1.租賃公租房后是否可再申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房？

　　租賃公共租賃住房后，承租人符合經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件的，仍可按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，公共租賃住房面積不計(jì)入承租人（單身或家庭）的現(xiàn)住房面積，但承租人購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，必須退出公共租賃住房。

　　2.公租房什么樣？

　　公租房面積控制在60平方米以?xún)?nèi)，并進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。

　　3.公租房和廉租房有何區(qū)別？

　　公租房保障三類(lèi)人群：一是鄭州市中等偏下收入住房困難家庭；二是新就業(yè)職工；三是工作和收入相對(duì)穩(wěn)定的來(lái)鄭務(wù)工人員。而廉租房保障的對(duì)象是鄭州市常住戶口的低收入家庭。簡(jiǎn)單地說(shuō)，廉租房保障的對(duì)象在生活上比公租房保障的對(duì)象更困難一些。

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