權(quán)屬審核是房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核.主要是審核查閱產(chǎn)籍資料、申請人提交的各種證件核實的房屋現(xiàn)狀即權(quán)屬來源等。
　　權(quán)屬審核一般采用"二審定案"的方法即采用初審復(fù)審和審批的方法。隨著我國權(quán)屬登記制度的日益完善，對一部分房屋權(quán)屬的確定,可以視情況采用更為簡捷的方法,如：已經(jīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請備案登記的房屋,房屋及其分層分戶的狀況且十分明確,權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)也較為規(guī)范，這樣就町以采用初審和審批的方法，收件后隨即審批并打印權(quán)屬證書。
　　(1)初審。是對市請人提交的證件.證明"及墻界情況.房屋狀況等進行核實并初步確定權(quán)利人主張產(chǎn)權(quán)的依語是否充分‘是否合法。初審工作要到現(xiàn)場查勘,并著重對申請事項的真實性負(fù)責(zé)。
　　現(xiàn)場勘丈和房地產(chǎn)測繪不同,除了對房屋坐落位置、面積進行核實外,要核對權(quán)屬界址、核對墻界情況,對鄰戶的證明，也要予以一一核定,其中包括簽字、印章的真實性。對有租戶或權(quán)屬共有的房產(chǎn),如果屬于房屋購賣以后的轉(zhuǎn)移登記，還要查核有無優(yōu)先購購權(quán)問題。
　　(2)復(fù)審。是權(quán)屬審查中的重要環(huán)節(jié),復(fù)審人員一般不到現(xiàn)場調(diào)查,但要依據(jù)初審中已確定的事實,樓照法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,并充分利用登記機關(guān)現(xiàn)存的各項資料及測繪圖件，反復(fù)核對,以確保權(quán)屬審核的準(zhǔn)確性。
　　復(fù)審人員應(yīng)對登記件負(fù)責(zé)全面審查,著重對登記所適用的法律、法規(guī)負(fù)責(zé)。

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