您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 怎么同一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)上還有別人的抵押權(quán),那我的抵押權(quán)該怎么辦?

怎么同一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)上還有別人的抵押權(quán),那我的抵押權(quán)該怎么辦?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1031 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　申某借給朋友一筆錢,當(dāng)時(shí)約定借期為l年,并以朋友的一套自有住宅作為抵押，同時(shí)辦理了抵押登記?？墒悄沁^了快兩年了,朋友的錢還是還不上,申某沒有辦法,只好準(zhǔn)備以朋友的那套房子變賣后所得的價(jià)款清償自己的債務(wù)了?？墒巧昴诚胍獙?shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)才發(fā)現(xiàn),朋友當(dāng)時(shí)可不光是向他一人借了錢,更不是只給他一人用房子做了抵押，現(xiàn)在還有其他兩個(gè)人也要賣房收錢呢。這就涉及同一房產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上抵押權(quán),一旦債務(wù)人不按期履行債務(wù),抵押物應(yīng)怎樣清償?shù)膯栴}。
　　我國法律規(guī)定,房產(chǎn)抵押合同自抵押物在記之日起生效，當(dāng)存在以同一房產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí),一旦債務(wù)人不按期履行債務(wù),抵押物的清償順序就要按照抵押物登記的先后順序進(jìn)行,也就是說先進(jìn)行了抵押登記的債權(quán)人就先獲得清償;而如果登記順序相同不分先后的,則按照多個(gè)抵押權(quán)人所享有的債權(quán)比例清償。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。