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三亞開展存量房“帶押過戶”登記！辦理流程→

編輯：小陸發(fā)布日期：2023-12-28 16:20:35 有效期：發(fā)布當天來源：海南日報客戶端閱讀 961 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

12月26日，三亞市資規(guī)局、市住建局、市公積金管理局、市稅務局和國家金融監(jiān)管三亞分局聯(lián)合發(fā)布《關于開展存量房“帶押過戶”登記服務的通知》，正式啟動存量房交易“帶押過戶”模式。存量房交易時，不再需要賣方提前結清房屋現(xiàn)有貸款，即可通過線下合并辦理存量房轉移登記及相關抵押權登記。

依據(jù)民法典第406條規(guī)定“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定?！薄皫а哼^戶”是由此而來的約定俗成的稱呼，即在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

據(jù)介紹，存量房“帶押過戶”實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，具有交易資金更安全、交易成本更節(jié)約、交易流程更便捷的優(yōu)勢，是一項便民利民的重要舉措。下一步，有關部門將根據(jù)辦事群眾的實際需求，進一步加強工作協(xié)同、優(yōu)化業(yè)務辦理流程，持續(xù)完善“帶押過戶”模式。

辦理流程