2018年以來，海南積極實(shí)施“百萬人才進(jìn)海南”行動計(jì)劃，廣攬?zhí)煜掠⒉?，并制定出臺落戶、購房、購車、子女入學(xué)、配偶就業(yè)、醫(yī)療保障等服務(wù)保障政策，為各類人才解除后顧之憂。今天，從人才購房及購房補(bǔ)貼政策方面，解答大家關(guān)注的問題。

問：已落戶的剛性引進(jìn)人才，享受怎樣的購房待遇？

答：已落戶的各類引進(jìn)人才，自在海南落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，可購買2套商品住宅。

?？谡撸喉毺峁├塾?jì)12個月的社?；騻€稅繳納記錄方可在海口市購買第1套住房，在第1套住房備案滿36個月后，方可購買第2套住房。

其家庭在海南已有1套住房的，須提供本人在海南累計(jì)12個月及以上的社?；騻€稅繳交記錄方可再購買1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再購買住房。

問：柔性引進(jìn)人才是否有購房資格？

答：柔性引進(jìn)的各類高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的，經(jīng)認(rèn)定，在購房方面可享受本地居民同等待遇。

柔性引進(jìn)人才：海南的用人單位在不改變?nèi)耸?、檔案等關(guān)系的前提下，吸引省外人才通過顧問指導(dǎo)、短期兼職、候鳥服務(wù)、對口支援或者其他適宜方式，為海南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供智力支持。

問：未落戶的人才是否享有購房資格？

答：實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶的人才：

急需緊缺人才：其家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房。

其他人才：其家庭成員（含本人、配偶及未成年子女，下同）中至少1人在海南累計(jì)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)，且家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房。

海口政策：未落戶的人才，須提供累計(jì)24個月的社保或個稅繳納記錄方可在?？谫徺I1套住房。

問：享受未就業(yè)即落戶政策的本科畢業(yè)生，是否可以在海南購房？

答：可以。自在海南落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇。

問：購房補(bǔ)貼發(fā)放對象是哪些？

答：2018年5月13日后引進(jìn)的下列人才可享受購房補(bǔ)貼：

◆ 50歲以下D類（拔尖）和E類（其他類）高層次人才（急需緊缺的可適當(dāng)放寬年齡限制）；

◆ 40歲以下全日制碩士畢業(yè)生；

◆ 35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才；

◆ 海南省普通高等學(xué)校2018年及以后全日制應(yīng)屆畢業(yè)生。

問：高層次人才享受購房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：省級購房補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：D類（拔尖）人才6萬元/年，E類（其他類）高層次人才（含急需緊缺的技術(shù)技能人才）3.6萬元/年。具體按照各市縣出臺細(xì)則執(zhí)行。

問：本科生和碩士生可以享受購房補(bǔ)貼嗎？標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：可以。40歲以下全日制碩士畢業(yè)生、35歲以下全日制本科畢業(yè)生可享受購房補(bǔ)貼。省級購房補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：碩士畢業(yè)生2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。具體按照各市縣出臺細(xì)則執(zhí)行。

問：專業(yè)技術(shù)技能人才可以享受購房補(bǔ)貼嗎？標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：可以。年齡在35歲以下，具有技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和我省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格的人才可享受購房補(bǔ)貼。省級購房補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：2.4萬元/年。具體按照各市縣出臺細(xì)則執(zhí)行。

問：人才購房補(bǔ)貼在哪里申請？

答：按照屬地原則，在申報(bào)單位納稅所在地人才服務(wù)中 心申報(bào)受理發(fā)放。

問：人才購房補(bǔ)貼可發(fā)放多長時間？多久發(fā)放一次？

答：購房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年，每年集中受理和發(fā)放一次。

問：人才申請過住房租賃補(bǔ)貼的還可以申請購房補(bǔ)貼嗎？

答：領(lǐng)取購房補(bǔ)貼前，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。

問：人才申請住房購房補(bǔ)貼時，應(yīng)提供哪些材料？

答：需提供如下材料：

◆ 人才有關(guān)證明材料（高層次人才提供省級職能部門高層次人才認(rèn)定材料，其他人才提供個人學(xué)歷學(xué)位證書或個人職稱證書）；

◆ 申請時間段對應(yīng)的個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明；

◆ 購房合同；

◆ 與用人單位簽訂的聘用（勞務(wù)）合同等自主創(chuàng)業(yè)沒有聘用（勞務(wù)）合同的，須提供工商營業(yè)執(zhí)照。

問：申請購房補(bǔ)貼時提交的購房合同有什么要求？如何確認(rèn)購房時間？

答：申請購房補(bǔ)貼時，應(yīng)憑2018年5月13日后新購買的住房（包括共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、商品住宅等）提出申請，不得憑2018年5月13日前在海南已購買的住房提出申請。購房時間以購房合同備案時間為準(zhǔn)。

　◆ 咨詢方式：各市縣人才服務(wù)單一窗口

海南涉及引進(jìn)國內(nèi)人才相關(guān)政策：

百萬人才進(jìn)海南行動計(jì)劃(2018—2025年)

關(guān)于落實(shí)海南自由貿(mào)易港高端緊缺人才個人所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知

海南省引進(jìn)人才落戶實(shí)施辦法

海南自由貿(mào)易港高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)(2020)

海南自由貿(mào)易港高層次人才認(rèn)定辦法

海南省有突出貢獻(xiàn)的優(yōu)秀專家獎評選獎勵實(shí)施辦法

海南自由貿(mào)易港享受個人所得稅優(yōu)惠政策高端緊缺人才清單管理暫行辦法

吸引留住高校畢業(yè)生建設(shè)海南自由貿(mào)易港的若干政策措施

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海南省引進(jìn)高層次人才配偶就業(yè)安置實(shí)施辦法(試行)

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