當(dāng)前，海南已經(jīng)進(jìn)入自貿(mào)港時(shí)代，自貿(mào)港建設(shè) 緊缺的是人才，而解決人才問(wèn)題，首先是人才愿意來(lái)，愿意來(lái)的前提是解決他們的后顧之憂(yōu)。這其中一項(xiàng)后顧之憂(yōu)就是住房。那么，針對(duì)各類(lèi)人才，在住房方面海南有哪些政策？在這里，特就此進(jìn)行解讀。

這些人才享受住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼

2018年5月13日為界定發(fā)放對(duì)象主要依據(jù)

住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象為2018年5月13日后引進(jìn)的50歲以下拔尖人才和其他類(lèi)高層次人才（急需緊缺的可適當(dāng)放寬年齡限制），40歲以下全日制碩士畢業(yè)生，35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人才。海南省普通高等學(xué)校2018年及以后全日制應(yīng)屆畢業(yè)生參照?qǐng)?zhí)行。

住房租賃補(bǔ)貼每季度集中受理和發(fā)放一次

住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)36個(gè)月，每季度集中受理和發(fā)放一次。補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才5000元/月，其他類(lèi)高層次人才（含急需緊缺的技術(shù)技能人才）3000元/月，碩士畢業(yè)生或具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人才2000元/月，本科畢業(yè)生1500元/月。

購(gòu)房補(bǔ)貼每年集中受理和發(fā)放一次

購(gòu)房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)3年，每年集中受理和發(fā)放一次。補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才6萬(wàn)元/年，其他類(lèi)高層次人才（含急需緊缺的技術(shù)技能人才）3.6萬(wàn)元/年，碩士畢業(yè)生或具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人才2.4萬(wàn)元/年，本科畢業(yè)生1.8萬(wàn)元/年。已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的，不再發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼前，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。

這三類(lèi)高層次人才可享受免租金住房

引進(jìn)的大師級(jí)、杰出、領(lǐng)軍人才可申請(qǐng)人才公寓

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省財(cái)政廳、海南省人力資源和社會(huì)保障廳聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施引進(jìn)人才住房保障有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才申請(qǐng)人才公寓的，按照屬地原則，由人才向市縣政府指定部門(mén)申請(qǐng)。在人才公寓建成交付使用前，由市縣政府指定部門(mén)按相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)向上述三類(lèi)高層次人才提供免租金的住房。

可申請(qǐng)200平方米 全職工作滿(mǎn)8年將可無(wú)償獲贈(zèng)

人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每人限供一套。面積標(biāo)準(zhǔn)為：大師級(jí)人才一般不超過(guò)200平方米（套型建筑面積，下同），杰出人才一般不超過(guò)180平方米，領(lǐng)軍人才一般不超過(guò)150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全職工作滿(mǎn)5年由政府無(wú)償贈(zèng)與80%產(chǎn)權(quán)，滿(mǎn)8年無(wú)償贈(zèng)與100%產(chǎn)權(quán)。

須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)領(lǐng)取完畢

人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼的保障對(duì)象范圍為2018年5月13日后新引進(jìn)的符合條件的人才。人才引進(jìn)時(shí)間以2018年5月13日后 次繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間為準(zhǔn)。人才在引進(jìn)時(shí)的實(shí)際年齡（周歲）符合申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼所需年齡條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)并 多可累計(jì)發(fā)放三年補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼 多累計(jì)發(fā)放36個(gè)月，須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)領(lǐng)取完畢。

這些人才購(gòu)房和本省戶(hù)籍居民家庭同等待遇

隨企業(yè)總部或區(qū)域總部整體遷瓊的員工符合引才標(biāo)準(zhǔn)可買(mǎi)1套房

《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》（瓊建房〔2019〕94號(hào)）指出，由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部，自完成工商登記注冊(cè)之日起，其隨企業(yè)遷入海南的員工，購(gòu)房政策享受本地居民同等待遇。

經(jīng)海南省自貿(mào)區(qū)（港）招商工作與促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)席會(huì)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)席會(huì)議”）辦公室備案的綜合型總部企業(yè)，在海南工作、符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位可買(mǎi)1套房

同時(shí)，經(jīng)省委人才發(fā)展局認(rèn)定的高層次人才（含“候鳥(niǎo)”型人才），公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我?。ê醒腭v瓊單位）的公務(wù)員，通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，其家庭成員在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

落戶(hù)與否不影響申請(qǐng)商貸首付比例和本地居民享受同等待遇

未在海南落戶(hù)的引進(jìn)人才在海南購(gòu)買(mǎi) 住房，以及已在海南落戶(hù)的引進(jìn)人才在海南購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例，均享受本省戶(hù)籍居民家庭同等待遇。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)引進(jìn)人才發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率予以?xún)?yōu)惠。鼓勵(lì)商業(yè)銀行向住房租賃企業(yè)提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。

家人在瓊個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳1年以上尚未落戶(hù)人才也可購(gòu)房

此外，實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶(hù)的各類(lèi)人才，其家庭成員（含本人、配偶及未成年子女）中至少1人在海南省累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，且家庭成員均在海南無(wú)房的，本人可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套住房。

尚未落戶(hù)急需緊缺人才只要家人均在瓊無(wú)房即可購(gòu)房1套

實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶(hù)的急需緊缺人才，其家庭成員均在海南無(wú)房的，本人可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套住房，急需緊缺人才的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由各市縣結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)省委人才發(fā)展局備案后實(shí)施。

聘期3年且已服務(wù)1年柔性引進(jìn)高層次人才即可享受本地居民待遇

柔性引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的，經(jīng)認(rèn)定，在購(gòu)房方面可享受本地居民同等待遇。

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