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辦房產(chǎn)登記,需要哪些文件?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1631 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　既然房產(chǎn)登記如此重耍,那么申請辦理城市私有房屋所有權登記或轉(zhuǎn)移、變更登記等,申請人應提交哪些文件呢?根據(jù)法律的相關規(guī)定,具體應按下列幾種不同情況分別提交不同的文件：(1)新建、翻建和擴建的房屋,須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門批準的建設許可證和建筑圖紙;
　　(2)購購的房屋,須提交原房屋所有權證、購賣合同等；
　　(3）受的房屋,須提交原房屋所有權證、與合同書等;
　　(4)交換的房屋,須提交雙方的房屋所有權證、雙方簽訂的換房協(xié)議書等;
　　(5)繼承的房屋,須提交原房屋所有權證、遺產(chǎn)繼承證明等;
　　(6)分家析產(chǎn)所分割的房屋,須提交原房屋所有權證、分家折產(chǎn)文書或分割單等；
　　(7)獲準拆除的房屋,須提交原房屋所有權證和批準拆除的證明文件。
　　對證件不全或房屋所有權不清楚的申請,登記機關將暫緩登記,待條件成熟后再予以辦理登記。

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