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銀保監(jiān)會:險資投資非上市企業(yè)禁止直接從事房地產(chǎn)開發(fā)

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2020-11-16 10:05:23  有效期:發(fā)布當天  來源:中房網(wǎng)  閱讀 395 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

為規(guī)范保險資金直接投資未上市企業(yè)股權(quán)行為,加大保險資金對各類企業(yè)的股權(quán)融資支持力度。11月13日,中國銀保監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于保險資金財務(wù)性股權(quán)投資有關(guān)事項的通知》(以下稱《通知》)?!锻ㄖ芬环矫娣砰_險資財務(wù)性股權(quán)投資的行業(yè)限制,同時也列出負面清單,為投資標的劃出紅線。

《通知》共十條,核心內(nèi)容是取消保險資金財務(wù)性股權(quán)投資的行業(yè)限制,通過“負面清單+正面引導”機制,提升保險資金服務(wù)實體經(jīng)濟能力。

主要內(nèi)容包括:一是明確財務(wù)性股權(quán)投資的概念,保險機構(gòu)及其關(guān)聯(lián)方對所投資企業(yè)不構(gòu)成控制或共同控制的,即為財務(wù)性股權(quán)投資。二是取消財務(wù)性股權(quán)投資行業(yè)限于保險類企業(yè)、非保險類金融企業(yè)和與保險業(yè)務(wù)相關(guān)的養(yǎng)老、醫(yī)療等特定企業(yè)要求,允許保險機構(gòu)自主選擇投資行業(yè)范圍,擴大保險資金股權(quán)投資選擇面。三是建立財務(wù)性股權(quán)投資負面清單,禁止保險資金投資存在十類情形的企業(yè),同時鼓勵保險資金開展市場化、法治化債轉(zhuǎn)股項目。四是明確資金性質(zhì)要求,允許保險機構(gòu)運用自有資金和責任準備金開展財務(wù)性股權(quán)投資。五是加強風險控制,要求保險機構(gòu)承擔開展財務(wù)性股權(quán)投資的主體責任,完善股權(quán)投資管理制度,加強股權(quán)投資管理能力建設(shè),審慎開展投資運作,不得利用股權(quán)投資開展內(nèi)幕交易或利益輸送。六是強化監(jiān)督管理,規(guī)定保險機構(gòu)開展財務(wù)性股權(quán)投資應(yīng)當履行有關(guān)報告義務(wù),違反規(guī)定開展投資的,中國銀保監(jiān)會將依法采取監(jiān)管措施或給予相應(yīng)行政處罰。

值得注意的是,通知指出,保險資金開展財務(wù)性股權(quán)投資,所投資的標的企業(yè)不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),包括開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅。

業(yè)內(nèi)人士認為,新規(guī)中關(guān)于保險資金投資房地產(chǎn)的規(guī)定,符合房地產(chǎn)市場金融風險監(jiān)管的總體監(jiān)管目標,比較重要的影響在于,給保險資金可能存在以“明股實債”的方式進入房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域劃下明確的紅線。

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