今年以來(lái)，在毫不放松的調(diào)控政策下，全國(guó)房貸利率在高位略有上升，但總體基本保持平穩(wěn)。融360 發(fā)布的報(bào)告顯示，10月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.165倍，環(huán)比上升0.18%；比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。在融360的監(jiān)測(cè)體系里，這已是首套房貸利率連續(xù)22個(gè)月上漲。

報(bào)告認(rèn)為，10月全國(guó)房貸利率方面，首套房及二套房貸款利率平均值保持上升，漲幅與上月持平，處于低幅水平。當(dāng)月一線城市及二線城市利率中出現(xiàn)部分銀行房貸利率高位回落的情況，總體利率水平保持平穩(wěn)，未來(lái)出現(xiàn)房貸利率大面積回落的可能性不大。

根據(jù)融360 發(fā)布的報(bào)告顯示，2018年10月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有27家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比5.07%，較上月增加10家銀行分（支）行；有19家銀行分（支）行下調(diào)利率，利率高位回調(diào)銀行數(shù)量增加16家。

2018年10月全國(guó)首套房平均利率 的城市前十分別為上海5.19%、廈門(mén)5.39%、昆明5.39%、大連5.44%、烏魯木齊5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、?？?.58%、重慶5.62%。

融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，一線城市利率小幅波動(dòng)，二線城市整體以漲為主。2018年10月北上廣深一線城市處于5.19%—5.72%區(qū)間，北京首套房貸款平均利率為5.47%，較上月下調(diào)2基點(diǎn)；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.72%，較上月下調(diào)1基點(diǎn)；深圳為5.62%，較上月持平。

融360分析師表示，2018年10月份，全國(guó)首套房貸款平均利率上漲1基點(diǎn)，漲幅保持較低水平。10月上調(diào)利率銀行數(shù)量較上月增多，同時(shí)部分銀行存在利率高位回落，整體平均利率保持低幅上漲，未來(lái)保持平穩(wěn)可能性增大。

根據(jù)央行官方公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2018年9月末，個(gè)人住房貸款余額已達(dá)24.97萬(wàn)億，9月新增個(gè)人房貸加權(quán)平均已達(dá)利率為5.72%，6月份加權(quán)平均利率為5.60%，比3月份上升0.18個(gè)百分點(diǎn)。

此外，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在當(dāng)下樓市一二線城市，從8月份開(kāi)始，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月，房貸執(zhí)行利率基本沒(méi)有變化。

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