按照上海市政府和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，房產(chǎn)商交付新建商品房屋必須符合以下條件：

    1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。內(nèi)銷(xiāo)商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明。驗(yàn)收合格的還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)。

    2、住宅房屋所屬的樓（幢）取得了由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的上海市新建住宅交付使用許可證。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門(mén)不予辦理入戶手續(xù)。

    3、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”。未取得“大產(chǎn)證”的，開(kāi)發(fā)商就向購(gòu)方交付房屋（一般以交鑰匙為標(biāo)志），購(gòu)方應(yīng)拒絕接受。

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