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不效仿南京北京公積金貸款不設(shè)購房單價限制

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 727 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　南京今年初停辦“萬元樓盤”公積金貸款后，北京主管部門負責(zé)人和專家日前紛紛質(zhì)疑其可行性，認為這一政策并不適合北京。而北京住房公積金管理稱，北京目前并沒有仿效南京修改公積金政策的計劃。

　　去年底，南京住房公積金管理下發(fā)通知，宣布自今年起，對住房公積金貸款有關(guān)政策進行系列調(diào)整。其中包括，自5日起，購購單價在10000元/平方米以上(含)住房或購購獨棟別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過3米的住宅暫不發(fā)放公積金貸款。消息一出，不乏擊節(jié)叫好者，他們認為，住房公積金作為一項具有立法保證和稅收優(yōu)惠政策的強制性住房儲蓄制度，其“福利”性質(zhì)注定了其功能于滿足百姓的基本住房需求，而不是高價樓盤。

　　“公積金制度設(shè)立的初衷是扶持百姓購房，而并非只針對低收入家庭?！北本┲鞴懿块T的一位負責(zé)人卻顯得不以為然，她認為，應(yīng)該在住宅的總價上限制公積金貸款，而不是像南京那樣，以住宅的單價為依據(jù)?！叭绻驗楹⒆由蠈W(xué)等原因，需要在中關(guān)村購房，難道因為該地區(qū)房價高，公積金貸款就不支持了？”這位負責(zé)人反問道，按頭付兩成計算，憑借40萬元的公積金貸款上限，貸款人能在北京購到高端住宅嗎？

　　對于使用公積金購購高端商品房的貸款者，“縮短貸款年限或提高頭付比例，都要比限制樓盤單價更為實際?！北本煼洞髮W(xué)管理學(xué)院教授董藩表示，可以按照不同價格將樓盤劃分檔次，不同檔次的公積金貸款期限也不同，檔次越高的公積金貸款期限越短，以引導(dǎo)購房者回歸到理性的購房需求。劉宇鑫

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