九月樓市走出淡季 

　　黎光成(成都市房地產(chǎn)交易主任)：現(xiàn)在有一種說(shuō)法，說(shuō)成都的房地產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)冷，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該冷靜地分析，其實(shí)每年的6月-8月都是成都樓市的淡季，在這段時(shí)間，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的少，購(gòu)房的人也相對(duì)較少，不只是今年才出現(xiàn)這種情況。如果說(shuō)房產(chǎn)新政使成都的房產(chǎn)市場(chǎng)“閃了一下腰”，那現(xiàn)在可以說(shuō)市場(chǎng)已經(jīng)在逐漸地恢復(fù)原來(lái)的活力。我個(gè)人大膽預(yù)測(cè)， 
 
 
大家期望的市場(chǎng)繁榮景象應(yīng)該是在9月份出現(xiàn)，這是根據(jù)一些數(shù)據(jù)得出的，較新的權(quán)威數(shù)據(jù)表明，成都二手房7月份成交量比6月份已經(jīng)有明顯的上漲，較近城東的一個(gè)樓盤(pán)在還可以銷(xiāo)售52套房子。這些都說(shuō)明市場(chǎng)正在走出淡季，距離大家期望的繁榮景象已經(jīng)不遠(yuǎn)了。(文/李韶東 羅曼)  

　　下半年不會(huì)有新政策出臺(tái) 

　　趙路興(建設(shè)部政策研究房地產(chǎn)處處長(zhǎng))：七部委新政實(shí)施以來(lái)，取得了比較顯著的成效。中國(guó)樓市目前的走向，基本符合調(diào)控的預(yù)期。所取得的成效主表現(xiàn)在五個(gè)方面。一是我國(guó)房地產(chǎn)投資增幅出現(xiàn)了明顯的回落；二是樓房供求關(guān)系得到改善。比如在調(diào)控的長(zhǎng)三角地區(qū)、上海、杭州等地，調(diào)控前的供求比例一般為0.8：1左右，現(xiàn)在的工期比率已基本上達(dá)到1：1；三是交易市場(chǎng)投機(jī)性基本得到了遏制，投機(jī)性住房需求開(kāi)始逐步退出市場(chǎng)；四是全國(guó)范圍內(nèi)商品房平均價(jià)格增幅逐步平穩(wěn)，很多項(xiàng)目開(kāi)始變相降價(jià)；五是我國(guó)房地產(chǎn)信貸投資增長(zhǎng)幅度也開(kāi)始放緩。下半年建設(shè)部的工作將以積極落實(shí)國(guó)八條規(guī)定為主，我個(gè)人認(rèn)為將不會(huì)有新政策出臺(tái)。

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