允許一部分人先富起來(lái)，不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其他商品，它是滿(mǎn)足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責(zé)任為普通百姓提供住房保障，有責(zé)任在市場(chǎng)失靈、少數(shù)人占據(jù)大量社會(huì)資源、多數(shù)人卻無(wú)法滿(mǎn)足基本需求的嚴(yán)重不公平情況下，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行果斷的、強(qiáng)有力的干預(yù)。

　　 在當(dāng)今中國(guó)，開(kāi)發(fā)商是一個(gè)特殊群體。始于1998年的房改和人類(lèi)歷史上規(guī)模的城市化進(jìn)程給這一群體帶來(lái)歷史性機(jī)遇，使他們迅速暴富，成為中國(guó)社會(huì)一個(gè)新的強(qiáng)大的利益集團(tuán)。與其他富人不同，開(kāi)發(fā)商既是商人，也是明星。他們不僅是富豪榜上的主力軍，還是媒體的寵兒，社會(huì)公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商為什么會(huì)獲得比其他群體更多的關(guān)注呢？除了掙錢(qián)多以外，我想更根本的原因在于中國(guó)老百姓住房難的問(wèn)題很突出，房子成了許多老百姓的心病，大家都關(guān)心房子，愛(ài)屋及烏，蓋房子的開(kāi)發(fā)商自然也就備受關(guān)注。如果什么時(shí)候住房難的問(wèn)題基本解決了，老百姓都能安居樂(lè)業(yè)，開(kāi)發(fā)商的公眾關(guān)注度自然就會(huì)慢慢下降，淡出舞臺(tái)的，回歸他們的本位。

　　 新“國(guó)十條”就是這樣一個(gè)能從根本上解決老百姓住房難、把開(kāi)發(fā)商“攆出”舞臺(tái)的好政策。

　　 4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)布通知，提出十條措施遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。新政嚴(yán)格限制購(gòu)購(gòu)二套、三套以上住房和異地購(gòu)房貸款，通過(guò)收緊信貸、加大供應(yīng)，遏制樓市投機(jī)、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、緩解供需矛盾。如果各地區(qū)各部門(mén)能夠嚴(yán)格執(zhí)行新政提出的各項(xiàng)措施，部分城市房?jī)r(jià)瘋漲的勢(shì)頭就一定能夠遏制，投機(jī)囤房現(xiàn)象就會(huì)減少，普通百姓住房難的問(wèn)題有望得到極大緩解。但對(duì)這樣的政策不是每個(gè)人都?xì)g迎，享受慣了暴利和媒體聚光燈的開(kāi)發(fā)商更是不高興，這其中，較突出的是任志強(qiáng)(博客)。

　　 近幾年，任志強(qiáng)在媒體上的曝光率絕不輸于趙本山、章子怡，堪稱(chēng)開(kāi)發(fā)商中較耀眼的一顆星。21日，他在個(gè)人博客上發(fā)表上萬(wàn)字的“解讀”，炮轟地產(chǎn)調(diào)控新政，引起了不小的關(guān)注。在這份近13000字的“解讀”中，任志強(qiáng)總共只引用了通知正文中的3句話(huà)、71個(gè)字，分別是“加快定制、調(diào)整和完善相關(guān)的政策措施”、“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的地區(qū)，要大幅度增加公共和租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房的供應(yīng)”、“嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售”。通知原文在文章中所占的比重連字?jǐn)?shù)的零頭都不到，與其說(shuō)這是份“解讀”不如說(shuō)這是份“演義”。在該“演義”中，任志強(qiáng)說(shuō)了許多通知中沒(méi)有的內(nèi)容，扣了不少的帽子，總之就是把新政說(shuō)得一無(wú)是處，其核心觀點(diǎn)是：新政是從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退。

　　 把政府對(duì)市場(chǎng)的積極干預(yù)說(shuō)成是“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”，要么是任志強(qiáng)沒(méi)搞懂什么是“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”的基本概念，要么就是故意上綱上線(xiàn)，制造噱頭。在剛剛經(jīng)歷過(guò)全球金融危機(jī)的當(dāng)下，政府應(yīng)該采用行政手段對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行積極干預(yù)已經(jīng)不再是問(wèn)題，而是全世界的共識(shí)。就連號(hào)稱(chēng)市場(chǎng)化程度較高的美國(guó)不是也由政府出面拯救銀行體系、對(duì)金融業(yè)高管發(fā)出“限薪令”嗎？在2008年底中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑之時(shí)，任志強(qiáng)是呼吁政府出臺(tái)政策拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)較積極的一個(gè)，怎么彼時(shí)政府出臺(tái)政策干預(yù)市場(chǎng)就是救市的明智之舉，此時(shí)政府出臺(tái)政策干預(yù)市場(chǎng)就是“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”呢？

　　 說(shuō)穿了，無(wú)非是“利益”二字在作怪。任志強(qiáng)是開(kāi)發(fā)商，政府出臺(tái)政策有利于開(kāi)發(fā)商就叫好，不利于開(kāi)發(fā)商就炮轟。對(duì)任志強(qiáng)們來(lái)說(shuō)，是非不重要，能不能繼續(xù)坐享暴利才重要。政府要把過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)控制住，就是擋住開(kāi)發(fā)商的發(fā)財(cái)之路，必須哄噪之，批判之。

　　 在利益日益多元化的中國(guó)社會(huì)，為本集團(tuán)利益代言本無(wú)可厚非。任志強(qiáng)們有雄厚的財(cái)力做基礎(chǔ)，有千絲萬(wàn)縷的關(guān)系做后盾，有媒體的麥克風(fēng)當(dāng)擴(kuò)音器，他們能把自己的聲音發(fā)出去，形成巨大的社會(huì)影響力。可是，那些購(gòu)不起房的普通老百姓的聲音又由誰(shuí)來(lái)表達(dá)呢？答案是只有黨和政府。黨和政府就是要時(shí)刻傾聽(tīng)百姓呼聲，為百姓解決較關(guān)心、較直接、較現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。具體到房地產(chǎn)問(wèn)題，當(dāng)市場(chǎng)失靈之時(shí)，政府就必須站在廣大百姓的立場(chǎng)上，果斷出手，進(jìn)行強(qiáng)有力的干預(yù)調(diào)控。

　　 中國(guó)人口超過(guò)13億，人多地少，貧富差距較大是基本國(guó)情。在這種情況下，如果主要依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)應(yīng)對(duì)城市化進(jìn)程和普通百姓改善住房條件的需求，就會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)飛漲、貧富差距拉大、社會(huì)不公等嚴(yán)重問(wèn)題。人多地少?zèng)Q定了城市土地是稀缺資源，貧富差距較大又會(huì)出現(xiàn)富有家庭購(gòu)購(gòu)多套住房的現(xiàn)象，這會(huì)進(jìn)一步加劇供需不平衡，使資源更加稀缺，進(jìn)而造成房?jī)r(jià)飛漲。在這種情況下，即使市場(chǎng)供應(yīng)在理論上可以滿(mǎn)足群眾基本需求，也會(huì)因囤積居奇、投機(jī)猖獗，扭曲市場(chǎng)價(jià)格和供需，人為制造出供不應(yīng)求的局面。據(jù)媒體報(bào)道，深圳的1個(gè)投資客1人就購(gòu)了680套房子，在海南、北京、上海等熱點(diǎn)地區(qū)，1人購(gòu)購(gòu)幾十套上百套房子的現(xiàn)象比比皆是，如果政府不對(duì)此類(lèi)投機(jī)現(xiàn)象進(jìn)行遏制，房?jī)r(jià)怎能不漲？房子怎么夠住？普通老百姓又怎能購(gòu)得起房？

　　 中國(guó)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，不是弱肉強(qiáng)食的叢林社會(huì)。黨和政府允許一部分人先富起來(lái)，不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其它商品，它是滿(mǎn)足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責(zé)任為普通百姓提供住房保障，有責(zé)任在市場(chǎng)失靈、少數(shù)人占據(jù)大量社會(huì)資源、多數(shù)人卻無(wú)法滿(mǎn)足基本需求的嚴(yán)重不公平情況下，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行果斷的、強(qiáng)有力的干預(yù)。

　　 新“國(guó)十條”的核心目標(biāo)在于抑制投機(jī)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸居住屬性。這對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是一個(gè)福音，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，則意味著由高潮走向謝幕的序曲。

　　 人類(lèi)社會(huì)的發(fā)展，從來(lái)都是各領(lǐng)風(fēng)騷幾十年。以美國(guó)為例，從早期的奴隸主，到后來(lái)的汽車(chē)大亨，再到現(xiàn)在的IT達(dá)人，當(dāng)紅社會(huì)群體的興衰更替，總是隨著時(shí)代的進(jìn)步而變化，不以任何人的個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移。而開(kāi)發(fā)商在今日中國(guó)的大紅大紫，也不過(guò)是歷史發(fā)展的階段現(xiàn)象，等到中國(guó)社會(huì)發(fā)展到人民的居住需求得到基本滿(mǎn)足時(shí)，開(kāi)發(fā)商自然也會(huì)淡出媒體的聚光燈。到那時(shí)再回頭看今天任志強(qiáng)的炮轟，不過(guò)是開(kāi)發(fā)商謝幕前一聲刺耳的高音而已。

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