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期房和現(xiàn)房如何區(qū)分？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 586 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　期房和現(xiàn)房都是老百姓的通俗叫法，并無法律的明確界定。所謂現(xiàn)房，即符合現(xiàn)售條件的房屋，一般是指房屋已通過竣工驗收。除此之外的房屋都為期房。確定現(xiàn)房，要一看二查：即頭先要從外觀上看房屋的施工是否已經(jīng)完成，是否達到入住的條件；其次也是更重要的要查其是否已經(jīng)辦理了有關(guān)手續(xù)。當然，如果開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋所有權(quán)證(即俗稱的大產(chǎn)權(quán)證)，那肯定就是現(xiàn)房了，不用再審查其他的證件。

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