全國頭家住房儲蓄銀行———建行控股75.1%的中德住房儲蓄銀行月內(nèi)即將開業(yè)，個人住房貸款年利率低至創(chuàng)紀(jì)錄的3.3%，比個人住房公積金貸款1-5年期年利率（3.6％）還低。
　　
　　有效避免通貨膨脹損失
　　
　　南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系博士王家庭認(rèn)為，居民把錢存入住房儲蓄銀行以用來購房，減少了資金貶值的可能性，實際上是一種穩(wěn)定貨幣幣值、抑制通貨膨脹的有效措施。這一點，在通貨膨脹預(yù)期較為強(qiáng)烈的當(dāng)今中國顯得尤其有意義。
　　
　　與一般商業(yè)銀行住房貸款不同，住房儲蓄銀行的資金是封閉運(yùn)作的，它只向住房儲蓄客戶吸存，也只向自己的住房儲戶放貸，儲戶的存貸差是惟一利潤來源。
　　
　　客戶被要求與銀行簽訂一份一定金額的住房儲蓄合同，客戶按月向銀行存款，在存款總額達(dá)到合同金額的40%-50%時，儲戶即可向銀行申請合同全額的購房貸款。
　　
　　它運(yùn)用一套嚴(yán)格的借款人資格評定體系，除了較低存款額限制外，銀行還以存款額與存款時間相乘所得“評估值”決定配貸順序，使儲戶得到貸款的機(jī)會限度趨向公平。
　　
　　貸款百萬至少可省近兩萬
　　
　　該銀行推出的較優(yōu)貸款年利率為3.3%，將是目前國內(nèi)各種個人住房貸款中利率較低的。目前住房貸款中年利率較低的“個人住房公積金貸款”1-5年期年利率為3.60％。
　　
　　舉個例子，如果按一筆5年期100萬元的個人住房貸款來算，選擇住房儲蓄銀行貸款本息只需歸還117.6255萬元，而用當(dāng)下利率較低的住房公積金貸款則要119.3435萬元，節(jié)省1.718萬元，省錢幅度為1.43%。
　　
　　如果按當(dāng)下個人購置住房（按揭）貸款利率4.77%來算，五年期本息共需歸還126.22775萬元，選擇住房儲蓄銀行可節(jié)省8.6022萬元，省錢幅度達(dá)6.81%。
　　
　　中信實業(yè)銀行廣州分行房屋按揭有關(guān)負(fù)責(zé)人估計，住房儲蓄銀行將會對現(xiàn)有的個人住房貸款市場產(chǎn)生重大沖擊，可能短期不會呈現(xiàn)得特別明顯，但起碼市民在選擇個人住房貸款時將多一種誘惑力極大的選擇。2001年我國城鄉(xiāng)居民儲蓄余額達(dá)73678億元，個人購房額占全國商品房銷售額的86．96％，目前這一比例已接近95％。居民持幣待購的期望和大量貨幣資金的沉淀是住房儲蓄銀行設(shè)立的前提。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！