房產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了平安玩法、當(dāng)代玩法與京東玩法，那么，大炮任志強(qiáng)的華遠(yuǎn)房產(chǎn)玩法長(zhǎng)什么樣子?

    7月15日，在微博上感嘆“退休了更忙”的原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，攜華遠(yuǎn)地產(chǎn)美女董事長(zhǎng)孫譽(yù)晏、諾亞財(cái)富掌舵人汪靜波、80后互聯(lián)網(wǎng)新貴諾亞易捷員工寶CEO黃俊鵬等大咖，在京搞了一場(chǎng)以“房產(chǎn)”為名的聯(lián)姻大會(huì)。

    玩，在地產(chǎn)界并不是新鮮事。遠(yuǎn)洋、綠地、萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科已相繼公布了戰(zhàn)略。日前，中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟也在上海成立，該聯(lián)盟成員中都是馬明哲、郁亮、張玉良、楊國(guó)強(qiáng)、馮侖、潘石屹等大佬，其中也包括任志強(qiáng)。

    那么，此次任志強(qiáng)牽手汪靜波，推出的房產(chǎn)產(chǎn)品長(zhǎng)什么樣呢?

    目前，國(guó)內(nèi)不乏打著房產(chǎn)概念的幌子，只為營(yíng)銷去庫(kù)存，僅僅是一個(gè)噱頭。市場(chǎng)上的房產(chǎn)模式，有些以“幸運(yùn)”形式進(jìn)行，有些則以“分享商業(yè)綜合體收益”的形式進(jìn)行。除吸引眼球外，找不到一個(gè)能夠真正滿足購(gòu)房者消費(fèi)理財(cái)需求的產(chǎn)品。

    此次，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與諾亞財(cái)富推出的房產(chǎn)，可以說(shuō)就是“購(gòu)房消費(fèi)型”。汪靜波在發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)：“我們做，不是一個(gè)噓頭，而是真正的。我們的不僅解決開發(fā)商融資的問(wèn)題，而是’以銷定產(chǎn)’來(lái)賣房。”且，此次合作的房產(chǎn)產(chǎn)品能為購(gòu)房者帶來(lái)理財(cái)，投資收益。

    據(jù)悉，此次具體的合作模式為：諾亞財(cái)富將通過(guò)旗下一款名為“諾亞員工寶“的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，對(duì)華遠(yuǎn)地產(chǎn)在北京的華遠(yuǎn)·華、華遠(yuǎn)·和墅和華遠(yuǎn)·西紅世三個(gè)項(xiàng)目推出房地產(chǎn)產(chǎn)品。

    華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)孫譽(yù)晏表示，之所以選擇這三個(gè)項(xiàng)目，主要因?yàn)槎际蔷形撮_盤的項(xiàng)目。投資者通過(guò)諾亞員工寶平臺(tái)，可購(gòu)購(gòu)針對(duì)這三個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，期限半年。投資者不僅可獲得約6%的預(yù)期年化收益率，還可獲得8.8-9折的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

    黃俊鵬介紹了此次房產(chǎn)的基本的形式“投資一萬(wàn)、一萬(wàn)五、三萬(wàn)，等到開盤的時(shí)候，如果你購(gòu)房，就能夠享受一定的優(yōu)惠。比如說(shuō)三萬(wàn)塊錢投資，可以享受十萬(wàn)的優(yōu)惠?！蓖瑫r(shí)，他還稱，“如果客戶到時(shí)候看到房子不是他喜歡的類型。沒(méi)有關(guān)系，他也同樣有收益，我們不會(huì)太過(guò)于強(qiáng)求?！?/p>

    “之前和諾亞財(cái)富的合作模式主要是以股權(quán)加債權(quán)的形式組合資金進(jìn)入到項(xiàng)目。這次的合作則相對(duì)開放，不再局限于單一項(xiàng)目和單一合作方式?！比沃緩?qiáng)說(shuō)，開發(fā)商的融資其實(shí)給了消費(fèi)者一個(gè)重新再投資的機(jī)會(huì)，用的方式把閑散資金投入，同時(shí)可以獲得一定的股權(quán)，你可以用這個(gè)錢進(jìn)行消費(fèi)，同時(shí)金融過(guò)程中獲利的時(shí)候你還可以獲得分紅。另外在購(gòu)房過(guò)程中還可以獲得價(jià)格優(yōu)惠。

    對(duì)于此次模式，汪靜波表示稱，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與諾亞財(cái)富合作的不是簡(jiǎn)單的幫開發(fā)商融資，而是幫忙開發(fā)商提前鎖定客戶，讓想購(gòu)房的客戶得到更加優(yōu)惠的價(jià)格。

    針對(duì)目標(biāo)購(gòu)房客戶，汪靜波還介紹說(shuō)，諾亞員工寶平臺(tái)面向的用戶群體都是白領(lǐng)，這些崛起的社會(huì)中產(chǎn)正是開發(fā)商的目標(biāo)購(gòu)房人群。

    未來(lái)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)還將通過(guò)諾亞員工寶為所有的業(yè)主開放私人理財(cái)專屬服務(wù)，讓廣大的華遠(yuǎn)業(yè)主享受諾亞高品質(zhì)的專屬理財(cái)管理和優(yōu)先的資產(chǎn)增值服務(wù)。

    附，華遠(yuǎn)聯(lián)姻諾亞財(cái)富會(huì)上，大佬們說(shuō)了這10條爆款話：

    1、(現(xiàn)在購(gòu)房合適還是炒股合適?)反正我不炒股，你懂的?！沃緩?qiáng)

    2、互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)以后，打破了傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)方式和銀行壟斷的金融概念，之后可能出現(xiàn)各種各樣的突破。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)與金融結(jié)合，會(huì)發(fā)揮出我們?cè)瓉?lái)想不到的作用，比如像蒸汽機(jī)，電氣化引發(fā)的革命?！沃緩?qiáng)

    3、不僅是解決項(xiàng)目的融資問(wèn)題或消費(fèi)者的理財(cái)問(wèn)題，它可以演變延伸到很多領(lǐng)域。例如商場(chǎng)通過(guò)被消費(fèi)者所擁有，而開發(fā)商較終不擁有。今天我們?cè)谥袊?guó)的法律上可能因很多條條框框的限制，還做不到，但在高速發(fā)展的改革過(guò)程中，預(yù)計(jì)這些都會(huì)出現(xiàn)?！沃緩?qiáng)

    4、目前房地產(chǎn)企業(yè)有自有資金的瓶頸和限制問(wèn)題，資金流和現(xiàn)金流被突破和改變后，房地產(chǎn)發(fā)展模式可能會(huì)打破。是在探索中的新模式，這種新模式有可能會(huì)顛覆傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式。——任志強(qiáng)

    5、輕資產(chǎn)模式的推進(jìn)，應(yīng)改變中國(guó)開發(fā)商的估值。目前中國(guó)有些開發(fā)商估計(jì)太便宜，我們希望推動(dòng)房地產(chǎn)金融的發(fā)展?！綮o波

    6、除了房地產(chǎn)外，以按揭為核心的業(yè)務(wù)有巨大的發(fā)展空間。針對(duì)銀行等傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)尚未覆蓋的群體，我個(gè)人認(rèn)為中國(guó)將會(huì)出現(xiàn)房地美、房利美這樣的住房抵押貸款公司?！綮o波

    7、互聯(lián)網(wǎng)+金融+產(chǎn)業(yè)就是這個(gè)時(shí)代的必然產(chǎn)物，這種有機(jī)結(jié)合、互為支撐、共同發(fā)展的生態(tài)機(jī)制組成了新的力量，今天是，明天還會(huì)派生眾多新產(chǎn)品，新服務(wù)，新商業(yè)模式以至于新的產(chǎn)業(yè)，會(huì)創(chuàng)造出不可估量的價(jià)值?！獙O譽(yù)晏

    8、是較能夠反映互聯(lián)網(wǎng)特征的，是更加直接，更加開放，更加共享的一種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，一種生態(tài)形勢(shì)?，F(xiàn)在市場(chǎng)上有很多各種以為名的創(chuàng)新形式，但不管是哪種創(chuàng)新，先進(jìn)的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是能不能創(chuàng)造用戶價(jià)值，能不能形成共贏?！S俊鵬

    9、不是簡(jiǎn)單的幫開發(fā)商融資，我們希望解決兩個(gè)問(wèn)題：一是如何幫助開發(fā)商提前鎖定客戶;二是讓購(gòu)房的客戶得到優(yōu)惠價(jià)格。傳統(tǒng)行業(yè)向互聯(lián)網(wǎng)思維改變過(guò)程中解決行業(yè)痛點(diǎn)。希望建立社群、粉絲經(jīng)濟(jì)，讓客戶能夠真正理解我們的業(yè)務(wù)與初衷?！綮o波

    10、北京真正堵的原因不是人多，而是交通不好。一類是居住條件的不好，和工作地點(diǎn)聯(lián)系不在一起，造成跑來(lái)跑去的現(xiàn)象。另外北京交通主路多，毛細(xì)血管沒(méi)有?！沃緩?qiáng)

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