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潘向東:未來十年資本市場(chǎng)就是過去十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國(guó)證券報(bào)  閱讀 554 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

11月15日,在“建行基金服務(wù)萬里行·中證報(bào)金?;鹧仓v(重慶站)”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),中國(guó)銀河證券頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家潘向東表示,雖然影響中國(guó)資本市場(chǎng)的因素很多,如政策、投資者心理等,但宏觀經(jīng)濟(jì)肯定是影響資本市場(chǎng)較重要的方面。當(dāng)經(jīng)濟(jì)日趨成熟時(shí),金融資產(chǎn)就會(huì)從儲(chǔ)蓄向投資轉(zhuǎn)變。所以,把握了經(jīng)濟(jì)周期,就把握了資產(chǎn)配制周期。而他判斷,在改革推動(dòng)下,新經(jīng)濟(jì)周期已經(jīng)誕生,未來十年的資本市場(chǎng)就是過去十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  潘向東認(rèn)為,從中期來看,中國(guó)近30年的經(jīng)濟(jì)是一個(gè)改革釋放周期。從1978年之后,中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況與改革密切相關(guān)。從1978年開始,由于原有的生產(chǎn)關(guān)系和生產(chǎn)已經(jīng)不能適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展,于是政府推動(dòng)了一系列改革。雖然有人希望改革不破壞創(chuàng)造力,只做加法,但是資本總是有限的,當(dāng)你著眼于傳統(tǒng)模式時(shí),新興模式就很少。所以在改革過程中,想只做加法很難。唯有此消彼漲才能發(fā)展,所以這就存在一個(gè)出清的過程。

  1992年推出的一系列改革也是如此。但是當(dāng)時(shí)的改革時(shí)間更長(zhǎng),代價(jià)較大。前人栽樹后人乘涼,就是因?yàn)橛星懊娌粩嗤菩械母母?,才有后面?jīng)濟(jì)紅利的釋放,也就是說改革紅利釋放需要一個(gè)過程,中間會(huì)有一個(gè)時(shí)間差。而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)新周期的產(chǎn)生,也必須經(jīng)歷改革,實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)出清的過程。

  潘向東認(rèn)為,隨著將來改革紅利的釋放,經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),股市慢慢見頂,那么房地產(chǎn),還有古董、字畫就都可以配置。但是到那個(gè)時(shí)候往往也是經(jīng)濟(jì)回落的時(shí)候,也就是改革紅利衰竭的時(shí)候。不過這個(gè)過程不會(huì)一蹴而就,因?yàn)榇蠹也粫?huì)接受,反而會(huì)制造虛假繁榮,股市、房地產(chǎn)等會(huì)快速反彈,但較終還是要結(jié)束。如果把握了經(jīng)濟(jì)周期,就把握了資產(chǎn)配制周期。

  中國(guó)的資本市場(chǎng)與改革密切相關(guān)。我們通過改革促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,要改變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式,慢慢地要朝創(chuàng)新性、服務(wù)性的方向發(fā)展。在這樣一個(gè)大的方向下,未來的資本市場(chǎng)就是轉(zhuǎn)型下的資本市場(chǎng)。

  潘向東說,目前我國(guó)的直接融資比例還不到15%,而美國(guó)等成熟經(jīng)濟(jì)體的直接融資比例達(dá)到90%。中國(guó)現(xiàn)在是一個(gè)發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)體,慢慢要走向成熟的經(jīng)濟(jì)體,未來是一個(gè)服務(wù)型、創(chuàng)新型的經(jīng)濟(jì),那么融資方式必然由過去慢慢漸進(jìn)的方式,過渡到直接融資。也只有這樣,經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型才有希望。

  假如中國(guó)經(jīng)濟(jì)以7%的速度增長(zhǎng),那么未來直接融資的空間就很大。所以,未來十年的資本市場(chǎng)就是過去十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)。中國(guó)代富豪是做外貿(mào)的,代富豪是做房地產(chǎn)的,現(xiàn)在第三代富豪是做互聯(lián)網(wǎng)的,未來第四代富豪就是做金融的。潘向東對(duì)中國(guó)資本市場(chǎng)未來十年非??春谩?/p>

  不過,潘向東認(rèn)為經(jīng)濟(jì)短期會(huì)緩慢回落,這體現(xiàn)在一些核心指標(biāo)呈現(xiàn)回落走勢(shì)。他分析了剛剛公布的一些數(shù)據(jù),包括工業(yè)增加值、發(fā)電量等,這些數(shù)據(jù)都處在回落狀態(tài),說明非制造業(yè)在往下走。如果需求回落就會(huì)造成整個(gè)庫(kù)存往上走,企業(yè)就會(huì)產(chǎn)生去庫(kù)存化,資本市場(chǎng)就會(huì)很難受。

  與此同時(shí),基建行業(yè)的投資增速一直處于高位,特別是鐵路建設(shè)。也就是說,為維持經(jīng)濟(jì)增速,還是要靠政府投資。此外,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量依舊低迷,估計(jì)會(huì)對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)形成拖累。

  從這三個(gè)特點(diǎn)來看,潘向東認(rèn)為明年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不容樂觀,也就是說今年比去年困難,明年比今年困難。

  但也有讓人興奮的地方,如地區(qū)服務(wù)業(yè)好于工業(yè)。而且生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的投資增速遠(yuǎn)高于固定資產(chǎn)增速。但是現(xiàn)在日本和歐洲都搞寬松,這樣可能會(huì)造成美聯(lián)儲(chǔ)加息放緩,所以,美元升值的風(fēng)險(xiǎn)不可低估。

  談到流動(dòng)性,潘向東表示,啟動(dòng)和加快金融改革會(huì)帶來短期對(duì)利率市場(chǎng)的沖擊。但假如不啟動(dòng)改革,未來就很值得擔(dān)憂。因?yàn)樾碌慕?jīng)濟(jì)周期沒有形成,還在過去的那種模式中,明年的重要變數(shù)就在這里。

  談到未來市場(chǎng)會(huì)有什么樣的變化和沖擊時(shí),潘向東用“兩化一新”來概括。頭先是國(guó)際化。如滬港通就是國(guó)際化的過程。在與國(guó)際接軌的過程中,不僅有更多海外券商到中國(guó)來,本土券商也要走出去。二是市場(chǎng)化。在國(guó)際化過程中,要體現(xiàn)公平原則,監(jiān)管會(huì)逐步放開,市場(chǎng)會(huì)放開,會(huì)保證一個(gè)公平、公正、公開的環(huán)境,即要改變市場(chǎng)過去的投資方式。三是互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊??偟膩碚f,互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)于券商沖擊較大。

  潘向東認(rèn)為,在明年二季度之前,A股市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不大;明年二季度以后,就要看政策情況了。

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