熱心的人真多！曾夢想自己中了500萬彩票的人，現(xiàn)在都在幫“德洛夫”（化名）出主意。

　　1983年的德羅夫剛剛出售了自己北京的一套房子，手里握著400萬元的現(xiàn)金，他內(nèi)心的小算盤在幾天里無數(shù)次的撥動著：如果400萬再入手一套房子，現(xiàn)在的二手房倒是有便宜的，但有的掛了一年都沒賣出去，萬一價格上不去，還不如存銀行合算。400萬存貨基一個月有1萬4左右利息，購了房子租出去也就5000較多了！但拿著錢固然合適，但就怕房價突然上漲被甩下車啊，真是忐忑??！

　　交代一下背景：德羅夫還有套三居室，有車，本來打算賣房再換的，現(xiàn)在猶豫了。

　　A君的發(fā)言頗有專家范兒：目前的形式可以再等等，放短期理財生錢。但是遇到中意的好房源我勸你去跟業(yè)主砍砍價，因為在樓市上行通道里，你不見得有機會購到中意的房子，而現(xiàn)在你是可以隨便挑，遇到急于套現(xiàn)的一定狠下殺手砍價，運氣好還是能淘到便宜好房的。淘不到，起碼也能親身了解行情變化，以便在萬一出現(xiàn)政策拐點時候能時間做出判斷。

　　A君說的很全面，但短期理財也得兩三個月才能退出來，碰到合適的房子或樓市進入上行期，時間來不及啊。

　　B君干脆說：購A股。

　　C君趕快接著B君的話說：你這是想讓樓主加入吊絲大軍么？

　　股市，想想都是一身冷汗。小易君又想起了那個故事中流傳的“百萬富翁”傳說，問如何炒股炒成百萬富翁？答曰頭先你得是千萬富翁。

　　D君也不著調(diào)的問：二三四五奶有了么？沒有趕緊。

　　小易君也經(jīng)常被娛樂新聞轟炸，不得不說，比股市更能吸金的，只有女人了。

　　E君給出了一個判斷：有自住房了，還購什么房啊，長期來看房子的投資屬性會下降，短期來看房價會下跌，手上有現(xiàn)金干點啥不行，放貸，理財，信托……

　　F君趕快借機推銷P2P，“樓主的理財收益真實低到家了，購p2p吧，每月1%就是4萬利息，還沒有封閉期，怕風(fēng)險你這種大額資金還可以借債人的房產(chǎn)抵押給你，幾乎無風(fēng)險”。

　　有人直接拿出賬本算起來。200w購信托，一年利息10%，就是20萬；50萬購P2P，一年15%的利息，入賬7.5萬；50萬購貨幣基金，年收入2.5萬。這樣一年能收30萬。還剩下100萬，可以購輛高配特斯拉，抽抽風(fēng)。

　　沒有風(fēng)險的投資？小易君聽說過，沒見過。

　　當(dāng)然了，建議購房的人也很多。“有錢了還不趕緊購？非要暴漲的時候出手？”聲音響亮。

　　G君說，當(dāng)然購了，我想換房，問題是怕我家房子現(xiàn)在賣不出價格去，而且也不好賣，感覺現(xiàn)在的市場非得出個超低價才能快速成交?，F(xiàn)在購二手房除了房源少點，感覺價格都很實惠，而且議價空間都很大。

　　這是實情。但購哪兒的房子呢？

　　H君插話：五環(huán)內(nèi)算市區(qū)，購五環(huán)內(nèi)，抗跌。

　　小易君盤算了一下，400萬在五環(huán)內(nèi)，應(yīng)該可以勉強淘一套100平的老舊小區(qū)房源，但抗跌就行。

　　但I君卻反對：至今還有環(huán)和市區(qū)思維的人都o(jì)ut了。優(yōu)勢配套正在分散，五環(huán)外大把高大上的小區(qū)。而市區(qū)老破小太多，有點品質(zhì)的房子得上千萬，而且數(shù)量太少。加上五環(huán)內(nèi)到處是人，哪哪擁堵，搶個車位都難。較后，配套成熟的地方逐步老去，看不出有啥發(fā)展了。

　　也蠻有道理哦！

　　人群里還有位董藩老師的忠實信徒?？蜌獾恼f道：“周日聽了董藩的課，提到國內(nèi)風(fēng)險聚集，他在澳大利亞投資了不少。并且澳有很多優(yōu)惠于國內(nèi)的政策，比如一成頭付，利率低，2-3年后精裝修交房，再付一成頭付等等，各種返還，稅費較少等。”

　　董老師，這是真的么？您在澳國投了多少？哪個小區(qū)？

　　還有一個打醬油的J君，弱弱地問道：樓主貢獻一個賣房攻略如何？

　　這年頭，賣房都需要攻略了么？您這是掛了多久沒賣出去?。?！

　　手里有400萬到底該干什么？小易君想了10年還沒想明白。今天忽然明白了：不知道怎么花，其實是因為我沒有那400萬??！

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