不動(dòng)產(chǎn)登記“三定方案”出臺(tái)后，業(yè)內(nèi)擔(dān)憂地方執(zhí)行環(huán)節(jié)落地進(jìn)展將受較大阻力，而就在昨日國(guó)土部公布消息稱，國(guó)土部黨組成員、副部長(zhǎng)胡存智明確，國(guó)務(wù)院要求省市縣三級(jí)力爭(zhēng)在今年完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合后，同日國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷宏志在作為不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人頭秀時(shí)也直接公布了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的四步走時(shí)間表，為制度平穩(wěn)落地鋪路。冷宏志表示，我國(guó)將在今年力爭(zhēng)基本完成各級(jí)職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度外，逐步在2017年前分四步實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。業(yè)內(nèi)表示，這無(wú)疑為對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記抱有抵觸情緒、準(zhǔn)備進(jìn)行長(zhǎng)期博弈的地方相關(guān)部門施加了壓力，掃清了阻礙。

　　雖然目前我國(guó)已頒布不動(dòng)產(chǎn)登記的“三定方案”，但中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)坦言，統(tǒng)一登記落實(shí)到地方，涉及到已經(jīng)開展多年工作的大量地方政府部門工作的合并、整理，地方住建、農(nóng)業(yè)、海洋與漁業(yè)、林業(yè)等多個(gè)部門與房屋、草原、海洋、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的職責(zé)都要整理到國(guó)土部門之下，并統(tǒng)一在國(guó)土部門設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記部門，必然需要一個(gè)部門間相互博弈的過(guò)程。胡存智表示，目前我國(guó)市縣一級(jí)的不動(dòng)產(chǎn)職責(zé)整合還處于啟動(dòng)階段，因此，當(dāng)前的工作之一就是加快完成各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，同步推動(dòng)明確機(jī)構(gòu)。

　　而從整體上，冷宏志明確，對(duì)于如何實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，我國(guó)的總體安排是，從2014年開始，力爭(zhēng)一年左右時(shí)間基本完成各級(jí)職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度建設(shè)；兩年左右時(shí)間逐步銜接過(guò)渡，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施；三年左右時(shí)間全面建立并完善各項(xiàng)制度；四年左右時(shí)間建立有效運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。

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