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房產(chǎn)市場不確定性很大 “黃金時(shí)代”或面臨終結(jié)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 505 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“復(fù)雜的市場情況可能在表明，畏懼者已經(jīng)開始畏懼，但貪婪者依舊貪婪。”財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行研究主任郭田勇認(rèn)為，諸多跡象表明今年房地產(chǎn)市場在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、融資環(huán)境等方面正面臨很大的不確定性。

　　“北上廣深等一線城市的剛需較強(qiáng)，二、三線城市則很明顯出現(xiàn)了房地產(chǎn)供給過剩的問題，開發(fā)商經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在加大。在這種情況下，銀行提供貸款融資的風(fēng)險(xiǎn)正在集聚。”郭田勇說。

　　受訪的業(yè)內(nèi)人士表示，在經(jīng)濟(jì)放緩、流動(dòng)性偏緊、融資成本提升的背景下，房地產(chǎn)投資高增長恐難以為繼。廣發(fā)證券銀行業(yè)分析師沐華說，從趨勢看，銀行對于開發(fā)貸和按揭貸款的謹(jǐn)慎態(tài)度，在未來幾年內(nèi)較難改變。

　　“綜合各項(xiàng)政策和市場因素，房價(jià)很難一直漲下去。房地產(chǎn)的‘黃金年代’將面臨終結(jié)。”郭田勇說。

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