近日，有?？趪Q鈺翔花園業(yè)主投訴稱，她2005年在這個小區(qū)購了房，但一直問題不斷。2006年入住至今，仍未拿到房產證，并且該小區(qū)沒有物業(yè)，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生較差，外人可隨意進出，就連信件也要自己去門口的保安值班室內找。情況持續(xù)了好幾年，業(yè)主們感到十分苦惱。

    業(yè)主信件要自己去找

    門口無門衛(wèi)，外人可隨意進出

    小區(qū)沒物業(yè)保安，安全及衛(wèi)生沒保障

    記者昨日走訪了位于?？趪Q大道美源商業(yè)廣場東側的鈺翔花園小區(qū)。該小區(qū)的大門半開著，大門旁值班室內也沒有門衛(wèi)或保安，任何人都可以隨意出入。記者從窗口望進去，發(fā)現值班室內沾滿了灰塵，信件則一股腦地全堆放在桌上，無人看管。

    進入小區(qū)后，記者發(fā)現該小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境確實不盡人意。道路兩側停車處已堆滿了厚厚一層落葉，地上隨處可見塑料袋、紙屑等垃圾。據居民介紹，整個小區(qū)目前沒有專人負責保潔工作，只能靠業(yè)主自行打掃，“誰看不下去了，就過來把路上掃一下唄。誰愿意奉獻點，就多掃點唄。”居民張大姐說。

    部分業(yè)主湊5000元請保潔及門衛(wèi)

    記者在采訪中了解到，為了解決小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及安全問題，小區(qū)部分業(yè)主湊了5000元衛(wèi)生管理費用，上交給該小區(qū)業(yè)委會籌備組，準備用來聘請1名保潔人員和4衛(wèi)，保潔人員負責對小區(qū)及樓道定期清理，門衛(wèi)負責對小區(qū)車輛及外來車輛等進行管理。據小區(qū)業(yè)委會籌備組人員介紹，5千元根本不夠請人，這5名人員的月工資是7800元。但通過小區(qū)業(yè)主再三做工作，對方愿意個月虧損2800元，從今日開始進駐小區(qū)工作。

    對于部分業(yè)主仍未交費，小區(qū)業(yè)委會籌備組人員無奈地表示，“希望通過努力，給小區(qū)帶來一個干凈整潔的環(huán)境，也希望沒交費的業(yè)主在受惠于別人付出的勞動后，能主動從個月開始交衛(wèi)生管理費用。”

    業(yè)主：開發(fā)商與我們有矛盾撒手不管

    小區(qū)為什么會沒有物業(yè)呢?據該小區(qū)業(yè)主介紹，由于小區(qū)房產證等問題，開發(fā)商和業(yè)主產生矛盾后就撒手不管了，只負責水電充值部分。本打算請臨時物業(yè)公司，但一方面小區(qū)較小，而且水電部分又在開發(fā)商手里，一般物業(yè)公司都不太愿意接手。

    此外，小區(qū)業(yè)主們還反映，他們至今仍未拿到房產證。一名業(yè)主稱自己2006年入住至今，7年仍未拿到房產證。

    隨后，記者從?？谑凶〗ň肢@悉，據目前相關反饋意見，該項目辦理房產證的主要障礙在于規(guī)劃驗收問題，小區(qū)內出現了一定數量的違建，導致無法通過驗收程序。

    據介紹，目前，該小區(qū)違建情況進行公示后，小區(qū)業(yè)主和相鄰權益人尚無異議，涉及規(guī)劃需整改部分已整改。該小區(qū)已通過質檢、消防、環(huán)保和園林驗收，水務也已作出意見。等小區(qū)的人防、氣象項目得到確認意見后，住建部門將按程序給予辦理房屋產權登記。

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