2011年3月25日，沈陽(yáng)市民高某通過沈陽(yáng)市某屋產(chǎn)公司的介紹，準(zhǔn)備購(gòu)下金某位于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)價(jià)值78萬元的房屋。

　　就在高某與金某簽訂《房屋購(gòu)賣居間合同》時(shí)，雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費(fèi)由高某承擔(dān)，高某向該房產(chǎn)公司支付服務(wù)費(fèi)7800元，由房屋公司幫助辦理房屋過戶手續(xù)。“我不懂過戶收費(fèi)的東西，而且也跑不動(dòng)，就讓房屋公司代為辦理，比較省心。”高某說。

　　2012年4月27日，在辦理過戶時(shí)，由于沈陽(yáng)市房產(chǎn)政策發(fā)生變化，購(gòu)賣未超過五年的二手房，需要繳納20%的個(gè)人所得稅和5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加。

　　該房屋公司告訴高某應(yīng)付稅款12萬余元，高某覺得稅款太貴。

　　就在這時(shí)，該房屋公司負(fù)責(zé)人告訴高某，“您要是能支付3000元的好處費(fèi)，我們就能為您走走人情，少交點(diǎn)稅!”于是，高某便心動(dòng)了。支付該房屋公司3000元。

　　沒過多久，房屋公司告知高某，事情已經(jīng)辦好了，交8.2萬元就行。于是，高某又支付了8.2萬元。2011年6月13日，該房屋公司為高某開具一張8.5萬元的收款收據(jù)，收款項(xiàng)目為服務(wù)費(fèi)。

　　可是實(shí)際上，房屋公司只為高某繳納了營(yíng)業(yè)稅及附加稅28478.4元，個(gè)人所得稅21992元，契稅7628元，交易費(fèi)629.34元，查檔費(fèi)100元，工本費(fèi)80元，總計(jì)58907元。當(dāng)高某得知房屋公司繳納稅款的實(shí)際數(shù)額后，堅(jiān)持要求該房屋公司就多收取的部分予以退還。

　　2011年10月24日，房屋公司退還高某1.5萬元，當(dāng)日，高某在一份《結(jié)件單》上簽字。高某表示，“房屋公司這么騙我，得把我支付的服務(wù)費(fèi)7800元和利息還給我。”于是，高某將該房屋公司起訴至沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民法院。

　　昨日，記者從沈陽(yáng)市人民法院獲悉，法院一審判決：該房屋公司返還高某8093元。法院認(rèn)為，由于二手房交易政策變化，購(gòu)房者在購(gòu)購(gòu)未滿五年或套以上的二手住宅房屋時(shí)，需要按實(shí)際交易價(jià)格與原值的差額繳納20%的個(gè)人所得稅，按實(shí)際交易價(jià)格繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)房者為了能夠少繳稅款，委托中介進(jìn)行避稅;中介為了謀取利益，僅收取購(gòu)房者部分應(yīng)繳稅款，為購(gòu)房者申報(bào)更低的納稅數(shù)額，從中賺取差額。該行為因損害國(guó)家利益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。

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