廣州將于今年底交樓的9個(gè)單價(jià)近3萬(wàn)元或以上的樓盤(pán)中，至今約300多套房已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)仍未辦理網(wǎng)簽。自今年6月以來(lái)，這些單價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，或售價(jià)在所屬區(qū)居高的樓盤(pán)，網(wǎng)簽變?yōu)?ldquo;蝸牛”速度，“6月以前每月至少可簽10多20套，這幾個(gè)月都只有3套、6套、9套！”多家開(kāi)發(fā)商不無(wú)擔(dān)憂，“網(wǎng)簽都沒(méi)辦好該不該交樓？快近年底樓款都未收齊”。某樓盤(pán)的幾十名業(yè)主，甚至通過(guò)開(kāi)發(fā)商欲聯(lián)絡(luò)其他未網(wǎng)簽的業(yè)主，打算集體到有關(guān)部門(mén)反映情況。限簽進(jìn)入深水期的廣州樓市，隱憂漸顯。

　　網(wǎng)簽進(jìn)入慢時(shí)代，一個(gè)月才簽幾套

　　其實(shí)，一切早有端倪。

　　今年3月31日，廣州市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地市場(chǎng)調(diào)控工作通知的實(shí)施意見(jiàn)》，規(guī)定“超過(guò)申報(bào)價(jià)格銷售的，不得網(wǎng)上簽訂商品房購(gòu)賣(mài)合同，調(diào)整后再予銷售。”這是有關(guān)部門(mén)在繼去年下半年起暗中“操控限制網(wǎng)簽”后，頭次明文“限制網(wǎng)簽”(下稱限簽)。此后兩個(gè)月，限簽立竿見(jiàn)影。

　　“之前我們樓盤(pán)每個(gè)月可以簽一套，6月起每月就只能簽幾套了。”越秀區(qū)東方文德廣場(chǎng)去年底就已近售罄，目前只剩10多套頂樓的房源未售，但已售出的房子至今仍有40多套未辦理網(wǎng)簽。7月份，該盤(pán)總共只簽了3套，8月簽了3套，9月簽了6套。網(wǎng)簽的時(shí)間也變得極不確定，“有兩個(gè)月在26日網(wǎng)簽，9月又跳至月中網(wǎng)簽。”相關(guān)人士慶幸，該盤(pán)將于今年底交樓的300多套房子都已網(wǎng)簽。

　　縱觀廣州市城區(qū)及郊區(qū)，凡單價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米的樓盤(pán)，其網(wǎng)簽基本都于6月起進(jìn)入“蝸牛”時(shí)代。

　　“6月以前每個(gè)月可簽10多套，之后就只有幾套了。”與東方文德廣場(chǎng)相鄰的駿文雅苑，4月份簽了16套，5月份簽了10套，6月簽了7套，7月簽了9套，8月簽了5套，9月簽了10套。

　　天河珠江新城蘭亭薈相關(guān)人士亦表示，樓盤(pán)近幾個(gè)月“都是月初或月尾給簽一下”。該盤(pán)在8月只簽了3套，而9月則有8套。受此影響，該盤(pán)已售出的房子至今尚有1億多元房款未收回。在郊區(qū)番禺、蘿崗，一些單價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元的樓盤(pán)網(wǎng)簽待遇也大同小異。“我們?nèi)ツ甑组_(kāi)盤(pán)以來(lái)，至今已賣(mài)了200多套，到現(xiàn)在辦理了網(wǎng)簽的不到10%。”某豪宅樓盤(pán)銷售總監(jiān)抱怨。蘿崗等外圍區(qū)域的豪宅盤(pán)，遭遇相同，“沒(méi)辦法，只有耐心等待網(wǎng)簽”。

　　300多套房原定年底交樓卻未網(wǎng)簽

　　尚未到交樓期的樓盤(pán)，還有興致等待，但一些面臨今年底交樓的開(kāi)發(fā)商，目前已如熱鍋上的螞蟻。

　　“怎么辦？去年底就賣(mài)完了，但到現(xiàn)在還有數(shù)十套沒(méi)網(wǎng)簽，馬上就要交樓了。”區(qū)某售價(jià)4萬(wàn)多元/平方米的樓盤(pán)，去年推出一期，整棟已售罄，將于今年底收樓，今年又加推了二期新品。由于一些購(gòu)家此前沒(méi)有購(gòu)房名額，需等子女滿18歲；或者頭期款不夠需賣(mài)掉房子籌錢(qián)等原因，未能及時(shí)辦理網(wǎng)簽，而開(kāi)發(fā)商今年辦理網(wǎng)簽時(shí)也簽了小部分二期新品的業(yè)主，導(dǎo)致一期業(yè)主網(wǎng)簽被相應(yīng)放緩。“誰(shuí)會(huì)料到6月份后卡得那么嚴(yán)，每個(gè)月只給簽幾套，如果早知這樣我們肯定先網(wǎng)簽一期的房子。”樓盤(pán)負(fù)責(zé)人李蕓(化名)說(shuō)，去年簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)的購(gòu)家今年陸續(xù)騰出購(gòu)房資格或籌齊頭付款了，雖已從6月起優(yōu)先為一期業(yè)主辦理網(wǎng)簽，但由于房管局每個(gè)月所給的網(wǎng)簽名額委實(shí)有限，到目前還有約三成共數(shù)十套房的業(yè)主仍未能網(wǎng)簽，“若按這三個(gè)月的網(wǎng)簽速度，將這數(shù)十套房辦完網(wǎng)簽起碼得排隊(duì)到明年3月。”

　　黃蕓說(shuō)，未網(wǎng)簽的一期業(yè)主有的已經(jīng)付齊全款，有的只給了頭期款，但也有的只交了訂金。其中一些業(yè)主為了籌頭付款不惜賣(mài)掉了全部房子，目前還在租房子過(guò)渡，就等著今年年底收樓住新房；但有的業(yè)主要么還沒(méi)輪到辦理網(wǎng)簽，要么辦了網(wǎng)簽銀行卻表示要到明年才放款。有的業(yè)主因此找公司索要其它同樣簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)但未網(wǎng)簽的業(yè)主電話　，“他們想找同樣的業(yè)主一起去有關(guān)部門(mén)反映情況”。

　　“我們今年推出的產(chǎn)品每平方米已比去年貴了數(shù)千元，眾多未網(wǎng)簽的購(gòu)家都非常擔(dān)心會(huì)產(chǎn)生變卦。”黃蕓說(shuō)，公司的錢(qián)款沒(méi)收齊，一期的業(yè)主又確實(shí)急需入住，要不要交樓，目前公司也非常為難，“尤其有幾個(gè)購(gòu)家，都是賣(mài)掉全部房子來(lái)?yè)Q我們一套房的，現(xiàn)在還在租房住，但也未網(wǎng)簽”。

　　據(jù)南都記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前荔灣、越秀、海珠、天河、番禺等區(qū)域中至少有9個(gè)樓盤(pán)面臨今年底交樓，至今共有300套已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的房子仍未能辦理網(wǎng)簽，其中少的樓盤(pán)有10多套，多的高達(dá)近百套。某盤(pán)銷售總監(jiān)抱怨，“馬上就交樓卻還有80多套未簽，卻不敢怒也不敢言”。

　　“剩下這三個(gè)月如果還是每月只給簽幾套，肯定過(guò)了交樓期限也無(wú)法全部網(wǎng)簽完。”調(diào)查中，有三家樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人表示擔(dān)心，“我們回款慢沒(méi)問(wèn)題，就怕到時(shí)業(yè)主鬧事”。他們均稱曾就此詢問(wèn)過(guò)有關(guān)部門(mén)，但均是“執(zhí)行上級(jí)命令之類的含糊回復(fù)”。