今年一季度，海南商品房銷量大幅增加，商品房銷售面積260.17萬平方米，同比增長39.1%。據(jù)分析，主要是北方寒冷、霧霾天氣增加了海南房地產(chǎn)吸引力，加上春節(jié)前后的房屋銷售旺季，使商品房銷量大增，成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長主要?jiǎng)恿?。這是記者4月22日從一季度海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)獲悉的。

　　“今年一季度海南房地產(chǎn)形勢遠(yuǎn)超出預(yù)期，成為拉動(dòng)一季度經(jīng)濟(jì)增長的主要因素。”省統(tǒng)計(jì)局局長符國瑄說，優(yōu)良生態(tài)環(huán)境和得天獨(dú)厚的氣候條件，使海南房地產(chǎn)業(yè)深受島外購房者青睞，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。一季度，全省商品房銷售在去年同期基數(shù)較低的情況下呈現(xiàn)大幅增加，商品房銷售面積260.17萬平方米，房地產(chǎn)業(yè)增加值118.51億元，增長19.2%，對(duì)服務(wù)業(yè)增長貢獻(xiàn)率達(dá)38.3%，拉動(dòng)服務(wù)業(yè)增長5個(gè)百分點(diǎn)。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長杜海鷹分析認(rèn)為，今年海南房屋銷售面積增幅大主要原因是北方氣候寒冷和霧霾天氣，明顯提升了海南房地產(chǎn)對(duì)島外購房者的吸引力，加上春節(jié)前后是海南傳統(tǒng)的房屋銷售旺季，銷售量有所增加是正常現(xiàn)象。目前，海南房地產(chǎn)繼續(xù)保持著平穩(wěn)健康的發(fā)展勢頭。

　　但杜海鷹也透露，受新“國五條”的影響，一季度海南商品房新開工面積下降24.1%，也說明企業(yè)對(duì)市場情況還有觀望情緒。同時(shí)，海南也強(qiáng)化商品房預(yù)售管理，提高商品房預(yù)售條件，強(qiáng)化監(jiān)管制度，由此提高了房地產(chǎn)市場的準(zhǔn)入門檻。“目前對(duì)中小房地產(chǎn)企業(yè)的壓力逐漸增加，但長遠(yuǎn)而言，有利于企業(yè)整合優(yōu)化和海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。”杜海鷹說。

　　下一步，海南將加快房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步減少純商品住宅項(xiàng)目的開發(fā)，積極發(fā)展度假、療養(yǎng)、康體、養(yǎng)生等與產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合度高的經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目，抓好設(shè)施配套和配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，抓好房地產(chǎn)促銷工作，以擴(kuò)大海南房地產(chǎn)項(xiàng)目的影響力。

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