2月20號(hào)，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，會(huì)議確定了五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，被稱為“國五條”。房產(chǎn)新政的出臺(tái)立即引起了社會(huì)各界的關(guān)注，那么，新政策對(duì)我省房地產(chǎn)行業(yè)將帶來什么影響，老百姓較關(guān)心的房價(jià)問題會(huì)不會(huì)有什么變化呢?

　　“國五條”包括完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制；堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房，并確定擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍；增加普通商品住房及用地供應(yīng)；加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)；加強(qiáng)市場監(jiān)管等五項(xiàng)措施。作為國際旅游島，我省房地產(chǎn)開發(fā)火熱，而房價(jià)居高不下也一直是老百姓關(guān)注的問題，新政出臺(tái)后，記者走訪了?？谑形骱０兜膸准覙潜P，發(fā)現(xiàn)從業(yè)人員對(duì)新政普遍持“淡定樂觀”態(tài)度。

　　?？谀车禺a(chǎn)公司經(jīng)理姚正說，那么國五條出來之后，我們現(xiàn)場客戶的實(shí)際到訪量，還是并沒有受太大的影響，因?yàn)楹Ｄ系氖袌霰容^特殊，它是有獨(dú)特的氣候條件以及獨(dú)特的地理位置，因?yàn)楹Ｄ袭吘故锹糜蔚禺a(chǎn)。

　　姚正說，他們樓盤從開盤至今，均價(jià)一直保持在15000元左右，而國五條出臺(tái)后，樓盤每天仍然有十多批客戶來訪選購，銷售情況還不錯(cuò)，所以，他們對(duì)市場仍抱有信心。

　　海口某樓盤工作人員告訴記者，因?yàn)橄駜?nèi)地這段時(shí)間，霧霾天氣大家都很關(guān)注這個(gè)事，但我們海南就不一樣，陽光白云，天氣都很好，所以這段時(shí)間，我們的來訪量能夠明顯看出來，基本上都是島外客戶過來看房，來購房，本地客戶過來看房非常的少。 　　記者在對(duì)其它樓盤的走訪中也發(fā)現(xiàn)，購房者多以島外居民為主。

　　“過來轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，我們挺喜歡這里的生活氣候的，想在海南購套房子，以后可能養(yǎng)老了在這邊住。” 內(nèi)蒙古游客說。

　　江蘇游客說，我覺得只要開發(fā)商定價(jià)合理，房子應(yīng)該是供不應(yīng)求的。

　　房地產(chǎn)商普遍認(rèn)為，島內(nèi)的剛性需求雖然占有一部分，但并不是海南房地產(chǎn)的主流消費(fèi)群體，而隨著國際旅游島建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)和西環(huán)線高速鐵路建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，海南房地產(chǎn)市場將持續(xù)向好，吸引更多島外居民來海南置業(yè)。

　　“所以說，國五條只是一個(gè)重申，政府還沒有實(shí)際上的調(diào)控加碼，所以說，我們這邊基本沒受什么影響。”?？谀车禺a(chǎn)公司經(jīng)理姚正說。

　　?？谀硺潜P工作人員告訴記者，就目前來看，影響不是特別明顯，就像我們這兩天的上訪量和銷售量，跟之前相比還是平穩(wěn)的發(fā)展。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，今年1月海南省商品房成交7945套，環(huán)比增加2091套；成交面積72.17萬平方米，環(huán)比上漲22.82%；成交均價(jià)為12579元/平方米，環(huán)比上漲3.25%。而1月份海南樓市的簽約量高于2012年任何月份的簽約量。可以看出，我省房地產(chǎn)市場整體運(yùn)營良好。海南現(xiàn)代管理研究院院長王毅武認(rèn)為，國五條明確釋放出政府調(diào)控信號(hào)和堅(jiān)定不移的調(diào)控決心，但是，在全國范圍內(nèi)對(duì)促進(jìn)樓市價(jià)格回歸合理區(qū)間影響不大。

　　“對(duì)我們海南的影響基本不大，一個(gè)理由是，海南的房地產(chǎn)市場是全國購購力的支撐，你能夠調(diào)控北京、上海、廣州、深圳，海南房地產(chǎn)的特殊性就在于，全國購購力對(duì)它的拉動(dòng)作用。”海南現(xiàn)代管理研究院院長王毅武告訴記者。

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