怎樣利用個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款 只要是繳存公積金的職工，在購房時，即可根據(jù)公積金貸款的有關規(guī)定中請公積金貸款。公積金貸款是國家設立的通過互助形式使廣大職工有能力改善現(xiàn)有住房狀況的一種貸款形式，貸 款利息極低，甚至低于定期存款利息。貸款 怎樣利用個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款    只要是繳存公積金的職工，在購房時，即可根據(jù)公積金貸款的有關規(guī)定中請公積金貸款。公積金貸款是國家設立的通過互助形式使廣大職工有能力改善現(xiàn)有住房狀況的一種貸款形式，貸 款利息極低，甚至低于定期存款利息。貸款額度根據(jù)個人交繳額 度計算，為充分利用優(yōu)惠的公積金貸款，購房者還能利用交繳公積的配偶或直系親屬的額度。但較高不得超過10萬元，同時不得超過所購房款的70％。     對沒有交繳公積金的購房者，或房款總額較大，光靠公積金貸款不夠的購房者，還可以利用個人住房商業(yè)性貸款。雖然個人住房商業(yè)性貸款的利率要比公積金貸款利率略高，但對資金目前另有它用或資金流轉能產生更大利益的購房者來說，無疑是很合算的。那些對自己未來收入信息十足的購房者也可以利用個人住房商業(yè)性貸款購購更好…些或更大一些的住房。因為貸款的利息相對于當前市場的通貨膨脹和人們收入的增加來說算不了什么。 公積金、按揭,哪種貸款更合算1、從可貸資金的來源來看，公積金暫不會排隊等候。2、從申請貸款的資格來看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請。3、從能夠取得的貸款金額來看,公積金貸款更適合購購經濟適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價掛鉤，即較高不超過房價的80%，無其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請30年，但實際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來看，公積金的利息負擔要比按揭貸款少。

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