專家建議出臺政策引導(dǎo)房主變賣房產(chǎn)投入消費(fèi)，提前稀釋泡沫，避免老齡化到來時出現(xiàn)房價“一瀉千里”。

　　昨天，中國社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)部、中國社科院數(shù)量與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布《2013年中國經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測》。藍(lán)皮書對房地產(chǎn)調(diào)控、結(jié)構(gòu)性減稅等議題提出了建議。藍(lán)皮書提出，應(yīng)加大住房用地供應(yīng)力度，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，加大普通商品住房的投資和建設(shè)力度，避免對穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長造成不利影響。此外，我國年減稅規(guī)模至少應(yīng)達(dá)到6000億元。

　　關(guān)于房地產(chǎn)

　　應(yīng)加快建立樓市調(diào)控長效機(jī)制

　　未來一個時期，應(yīng)加大普通商品住房的投資和建設(shè)力度，加大普通商品住房和各類保障性住房用地供應(yīng)力度，加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制。

　　>>專家解釋

　　應(yīng)出臺鼓勵變賣房產(chǎn)政策

　　中國社科院副院長李楊和原副院長陳佳貴認(rèn)為，“限購令”確實遏制住了房價快速上漲，但也導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)投資增速顯著下降，如投資繼續(xù)回落，必將對穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長造成不利影響。

　　商務(wù)部研究院對外貿(mào)易研究部副主任金柏松則認(rèn)為，應(yīng)盡快出臺鼓勵變賣房產(chǎn)，引導(dǎo)房主將其收入投入消費(fèi)的政策。金柏松稱，目前我國65歲以上老人接近10%，2015年、2020年、2030年將是加快老齡化的三個關(guān)鍵年份。等老齡化自然達(dá)到高峰期，人們大量變賣房產(chǎn)，屆時可能會陷入房價“一瀉千里”。如不提前稀釋泡沫，屆時國民經(jīng)濟(jì)恐大縮水。

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