隨著上市房企三季報發(fā)布落下帷幕，房企兩極分化再度躍然紙上。

　　記者從中原地產(chǎn)市場研究部了解到，截至目前，包括世茂、招商、中海、中駿、越秀等多家房企超額完成了全年目標(biāo)。此外，據(jù)統(tǒng)計有17家A股上市房企發(fā)布了全年業(yè)績預(yù)報，其中預(yù)增的企業(yè)達到了11家，占比超過6成。

　　11月5日，融創(chuàng)發(fā)布了前十月銷售業(yè)績。截至2012年10月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合約銷售金額274億元（人民幣），同比增長70%，合約銷售面積約153.4萬平方米。

　　鑒于融創(chuàng)今年以來的業(yè)績表現(xiàn)，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌曾公開表示將融創(chuàng)原定的220億元的年度銷售目標(biāo)提升到300億元。從目前融創(chuàng)前10月的銷售成績來看，300億元的目標(biāo)并不遠。

　　此外，包括中駿、世茂、越秀、禹州、招商、中海等在內(nèi)的房企都已提前完成年初制定的年度計劃。而萬科更是10個月銷售破千億成為今年頭個破千億的房企。

　　然而，已經(jīng)公布完畢的三季報，再次顯現(xiàn)出目前房企兩極分化的態(tài)勢。包括龍湖、SOHO中國在內(nèi)的多家房企，都通過融資積極儲備資金以應(yīng)對市場復(fù)蘇；同時，也有包括榮安地產(chǎn)、名流置業(yè)等企業(yè)賣地求生的案例。大品牌房企可以通過“以價換量”來實現(xiàn)資金的快速回籠時，而中小房企在儲地有限、項目有限的狀態(tài)下，壓力則愈加明顯。

　　“這樣的趨勢仍將持續(xù)。”北京中原市場總監(jiān)張大偉指出，中小房企將繼續(xù)受制于銷售狀況以及資金鏈的緊張。

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