西北地區(qū)的以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的天地源（600665，SH）再次遭遇業(yè)主維權(quán)風波。

　　西安天地源楓林綠洲小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）負責人向記者表示，位于小區(qū)E區(qū)步行街北口東側(cè)的圓樓，在天地源售樓時提供給業(yè)主的規(guī)劃圖及承諾中，該建筑用途為“少兒藝術(shù)”，是配套設施。“然而，天地源已將此圓樓出售，目前正裝修為一家私人醫(yī)療機構(gòu)。”

　　實際上，一年前天地源就曾因小區(qū)會所產(chǎn)權(quán)歸屬和公共收益問題，遭到業(yè)主的普遍反對和質(zhì)疑。

　　對于上述問題，天地源有關(guān)人士回應稱，大部分業(yè)主對此并不認同，公司也未接到業(yè)主的投訴，具體情況公司需要與業(yè)委會進行溝通再確定。

　　業(yè)主：開發(fā)商私改用途

　　6月19日，記者在楓林綠洲看到，已出售給私人的圓樓現(xiàn)已開始裝修。

　　上述業(yè)委會負責人出具的一張楓林綠洲便民導視圖亦顯示，小區(qū)E區(qū)確有一處規(guī)劃為 “少兒藝術(shù)”的區(qū)域，為配套設施。“小區(qū)一、二、三期區(qū)位分布圖上對此也有清晰的標識。”

　　該負責人認為，既然天地源較初規(guī)劃時，將該區(qū)域作為“少兒藝術(shù)”，并且作為售房的賣點之一，姑且不論其產(chǎn)權(quán)歸屬問題，開發(fā)商現(xiàn)在將其出售變?yōu)橐患宜饺酸t(yī)療機構(gòu)，是違背其較初用途的。

　　對于業(yè)主的指責，天地源有關(guān)人士回應稱，該圓樓較初規(guī)劃時產(chǎn)權(quán)歸天地源所有，公司有權(quán)對外出售，多數(shù)業(yè)主并未反對，只是業(yè)委會中個別人不認同。

　　西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱天地源西安分公司）辦公室有關(guān)人士對記者表示，“業(yè)主所稱的少兒藝術(shù)，公司并沒有規(guī)劃過，且業(yè)主持有的規(guī)劃圖并非規(guī)劃部門較終的審批圖，我也沒見過有此標識字樣的規(guī)劃圖。”

　　值得注意的是，對此圓樓，天地源曾兩次動工，欲將其改建為楓林綠洲小區(qū)物業(yè)公司員工餐廳，但較終在業(yè)主的強烈抗議下停工。

　　天地源：將證明圓樓產(chǎn)權(quán)歸屬

　　事實上，一年前，天地源曾因小區(qū)會所產(chǎn)權(quán)歸屬和260萬元的公共收益問題，遭到楓林綠洲業(yè)主的普遍反對和質(zhì)疑。

　　前述業(yè)委會負責人告訴記者，“截至目前，由于業(yè)主的強烈反對，會所現(xiàn)在處于停工狀態(tài)，但小區(qū)的公共收益物業(yè)公司一直未向業(yè)委會移交。”

　　據(jù)該負責人介紹，天地源多次改變小區(qū)原有規(guī)劃或者是將配套設施作為商鋪對外出售，為此業(yè)委會曾要求天地源向全體業(yè)主公示整個小區(qū)的原始規(guī)劃圖，以證明相關(guān)配套設施的土地購置及建安成本未攤到業(yè)主購房成本中，但遭其拒絕。

　　不過，天地源方面對此并不認同，小區(qū)的一些配套設施，如會所，自規(guī)劃之初就是獨立建筑，天地源擁有獨立產(chǎn)權(quán)，并非為全部業(yè)主共同所有。

　　對于此次的業(yè)主抗議，上述天地源西安分公司有關(guān)人士表示，公司會盡快整理相關(guān)的證據(jù)和資料回復業(yè)委會，以證明圓樓的產(chǎn)權(quán)歸屬和規(guī)劃性質(zhì)問題。

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